Cession droit bail boutique 79m² empl N°1 Asnières

À céder : droit au bail d’une agence immobilière idéalement située en plein centre-ville dans le 92, sur un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité. Opportunité rare pour développer ou reprendre une activité performante, avec possibilité de rejoindre le réseau Century 21.

Le local de 77 m², parfaitement agencé, comprend un accueil, un salon d’attente, 5 bureaux fermés, une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

La façade moderne dispose de 4 vitrines attractives : 3 équipées de portes-affiches lumineux et une avec grand écran TV pour une communication visuelle optimale.

Agence vendue clé en main avec mobilier, équipements informatiques, nom commercial et base de données incluant le stock de mandats.

Loyer annuel : 42 000 € + 180 € de chargesmensuelles. Bail neuf lors de la cession.

Prix de cession : 70 000 € FAI à la charge de l’acquéreur.

Une implantation stratégique dans un secteur dynamique, avec une agence immédiatement opérationnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

À saisir : cession de bail d'un magnifique local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue piétonne très fréquentée au cœur de Levallois.

Les atouts du local :

* 57 m² de plain-pied, facilement aménageables
* Belle façade de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
* Grande terrasse privative de plus de 30 m², véritable atout commercial
* Climatisation réversible
* Faibles charges d'exploitation
* Loyer attractif : 22 000 € HT HC/an

Actuellement exploité en coffee shop, le local se prête parfaitement à de nombreux projets professionnels.

Idéal pour :

* Traiteur
* Cabinet médical ou paramédical
* Bureaux et professions libérales
* Agence, showroom, concept store
* Activités de services ou restauration froide
* bar à ongles / coiffure / esthétique
* YOGA

Secteur recherché, environnement commerçant, résidentiel et à fort pouvoir d'achat CSP+.

Cette annonce référence 338014 vous est présentée par votre agent commercial FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 1 013.

Prix du bien : 66 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr