DAX - LOCAL COMMERCIAL à louer

DAX - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail22 000 €
Loyer mensuel719 €Surface40 m²Montant au m²215,76 €/m²/an
Cession de droit au bail 40 m2 dans une rue piétonne très fréquentée du Centre-Ville à Dax .

38 m2 de surface commerciale + étalage extérieur de 12 m2.

Volets roulants , store électrique , local aux normes ERP entièrement rénové en 2023 .

A proximité : tous commerces , Tabac, Mairie, Etablissements thermaux et grand parking.

Etalage extérieur : 500€/an à la Mairie

Le loyer annuel est de 8 628 € TTC soit 719 € TTC par mois. TVA récupérable.

Le prix de cession est de 10 000 € ttc hors frais d'agence .

les Frais d'agence de 6000 € ttc est à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos honoraires est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 22 000 € (215,76 €/m²/an)

Loyer mensuel : 719 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dax, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 22 000 € - Loyer mensuel : 719 €

Surface : 40 m²

Contact

Référence CessionPME: 0355/PR

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
23€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À CÉDER – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 30 M² – ONDRES

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.
Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

  • Surface d'environ 30 m².
  • Local entièrement rénové.
  • Agencement moderne et fonctionnel.
  • Très belle visibilité commerciale.
  • Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
  • Accès facile et environnement commercial dynamique.
Conditions du bail
  • Loyer mensuel : 622,55 € HT.
  • Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
  • Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).
Conditions financières
  • Prix net vendeur : 20 000 €.
  • Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
  • Prix de présentation : 23 000 € HT FAI.
Contact

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3000 € HT

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CESSION DE DROIT AU BAIL CENTRE-VILLE à DAX.

Boutique bien agencée et en excellent état d'une surface commerciale d'environ 40 m2, une réserve de 5 m2 et une autre de 2,50 m2.Ce commerce avec une belle vitrine est situé dans une rue piétonne très fréquentée .

Bail tous commerces sauf restauration , ni nuisances sonores et olfactives .WC avec lave main.

Le loyer annuel est de 6 900€ H.T soit 575€ H.T mensuel. Taxe foncière de 1100 €/an.

Le prix de vente est de 31 000 € F.A.I. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

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À saisir : droit au bail d'un local commercial de 61 m², idéalement situé en front de mer à Capbreton, dans un secteur très recherché.

Ce local lumineux bénéficie d'un excellent emplacement, offrant une forte visibilité , idéal pour clientèle mixte locale et touristique.

Caractéristiques :

  • Surface : 61 m²

  • Local lumineux

  • Emplacement n°1 – front de mer

  • Secteur dynamique et attracti

  • De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble

Conditions financières :

  • Prix de cession : 88 640 € TTC FAI

  • Honoraires à la charge du preneur : soit 8 640 € TTC



Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.





- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Charges annuelles : 1859.97 €

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 9% HT (soit 7 200,00 € HT)

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Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail dans les Landes (40) par ville

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