Local commercial de 104m² à céder à Nantes centre € ( N° 2694212,A)

Local commercial de 104m² à céder à Nantes centre

D.A.B.

90 000 €

Surface

104 m²

Montant au m²

226€/m²/an

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée eten soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.

Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces deréserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.

Surface approximative : 104 m².
Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.
État : local entièrement rénové.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Environnement : secteur commerçant dynamique.
Loyer mensuel : 1 961 € HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité :
Accès rapide au centre-ville et au quartier de la gare.
Connexion directe aux boulevards urbains majeurs.
Liaison facilitée vers le périphérique nantais.
Desserte performante par les lignes de bus et le réseau detramway à proximité.
- - Bus Foch Cathédrale (70m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (86m) - Lignes : 4
- Bus Sophie Trébuchet (211m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Pierre (262m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Bus Saint-Clément (318m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Bonde (340m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus 50 Otages (416m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Hôtel de Ville (426m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Duchesse Anne - Château (447m) - Lignes : 1
- Bus Cochard (456m) - Lignes : C6
- Tram 50 Otages (459m) - Lignes : 2
- Tram Saint-Mihiel (467m) - Lignes : 2
- Bus Duchesse Anne - Château (467m) - Lignes : 4
- Bus Talensac (495m) - Lignes : 12, 23, C2, 371, 322, 320, 309, 300, 310, 311
- Bus Bouteillerie (499m) - Lignes : 11, 12

Données Financières

Droit au bail : 90000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 104 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 90000 €

Surface de 104 m²

Réactualisé le 07/07/2026

Référence CessionPME : 44_8003

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

29 €/m²/mois Droit au bail haut

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