Rue dynamique , Nantes centre € ( N° 2743576,A)

D.A.B.

70 000 €

Surface

80 m²

Montant au m²

157€/m²/an

Découvrez ce local commercial plein de potentiel en plein coeur de Nantes

vous propose la cession d'un droit au bail pour un espace commercial d'environ 80 m², idéalement situé dans un secteur commerçant en pleine effervescence. Niché dans une rue piétonne très fréquentée, animée de jour comme de soir, ce local allie visibilité optimale et emplacement stratégique.

Entièrement rénové, il séduit par son harmonie entre charme authentique et modernité fonctionnelle. Son agencement en plain-pied offre de beaux volumes, avec un parquet chaleureux, des murs en pierre apparente et des hauteurs sous plafond généreuses. L'espace se compose d'une surface de vente lumineuse ainsi que de plusieurs réserves pratiques pour optimiser votre activité.

Atouts clés :

- Surface : 80 m² environ

- Configuration : espace de vente + réserves

- État : local entièrement rénové, prêt à accueillir votre projet

- Prestations : parquet, pierre apparente, volumes spacieux

- Environnement : secteur dynamique et attractif

Loyer mensuel : 1 045 €/HC

Prix de cession du droit au bail : 60 000 €

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre commerce dans un cadre inspirant. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

En voiture :
Accès rapide depuis le boulevard de Stalingrad et le cours Saint-Pierre.
Connexion aisée à la gare SNCF de Nantes (sortie Nord).
Liaison directe vers les grands axes nantais via le boulevard de Doulon, l'avenue Chanzy et les pénétrantes urbaines
- - Bus Sophie Trébuchet (139m) - Lignes : 11, 12, C1
- Bus Saint-Clément (157m) - Lignes : C1, 360, NN
- Bus Foch Cathédrale (225m) - Lignes : C6
- Bus Foch - Cathédrale (247m) - Lignes : 4
- Bus Bonde (326m) - Lignes : C6, NC, NN
- Bus Chanzy (355m) - Lignes : C1, NN
-Bus Bouteillerie (365m) - Lignes : 11, 12
- Bus Cochard (374m) - Lignes : C6
- Bus Saint-Pierre (422m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN
- Tram Saint-Mihiel (463m) - Lignes : 2
- Bus Brétéché (468m)

Données Financières

Droit au bail : 70000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 70000 €

Surface de 80 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 44_8004

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17 €/m²/mois Droit au bail bas

22 €/m²/mois Droit au bail médian

29 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au cœur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise.
Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage.
D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées :
• Belle façade d'angle,
• Terrasse d’environ 80 m²
• Extraction en place,
• Activité de restauration sur place et à emporter autorisée,
• Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail,
• Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement.
Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

vous propose à NANTES CENTRE, rue Contrescarpe, le droit au bail de ce local commercial de 35 m², en emplacement 1 bis, au coeur d'un secteur commerçant bénéficiant d'un fort flux piéton.
Cette boutique de caractère offre une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 3 m et s'inscrit dans une rue recherchée du centre-ville, adaptée aux activités de commerce de détail, concept store hors restauration avec extraction ou services.
Le local dispose d'une surface quasi exclusivement dédiée à la vente, avec une décoration intérieure soignée, une belle optimisation des espaces, une petite réserve fonctionnelle avec sanitaire.
Local climatisé, bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1 852 euros HT HC. Cession du droit au bail : 78 000 euros net vendeur, honoraires acquéreur 8 000 euros HT.
au . Mandat réf : 456027.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
- - 44 allée des Cinq Continents , . . (12.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

Cède droit au bail d'un local bar restaurant Licence 4 idéalement situé en hypercentre de Nantes. Emplacement premium à fort passage, excellente visibilité avec façade d'angle. Surface 337 m² avec mezzanine, Surface RDC : 217m² + une mezzanine de 120 m² grand volume et belle hauteur sous plafond. Configuration adaptée à forte fréquentation (salle, bar, cuisine). Bail 3/6/9, loyer annuel HT HC : 60 000 Euro. Opportunité rare dans secteur très recherché. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 450781406
- Nantes.