DAB ts commerces sauf extraction à Nice - Liberté

DAB ts commerces sauf extraction à Nice - Liberté

Droit au bail250 000 €
Loyer mensuel2 800 €Surface113 m²Montant au m²297,36 €/m²/an
Très bel emplacement, passage important, au cœur du carré d'or belle boutique de 48 M2 bénéficiant d'un espace stockage de 65 M2 pouvant convenir à tout type d'activité sauf extraction.
Vente urgente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 250 000 € (297,36 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : boutique RDC 48 étage réserve 65

Surface de 113 m²

Surface commerciale de 48 m²

Informations sur le bien

Motif de cession : Départ à la retraite

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Echéance : 30/09/2029

Activité : Locaux commerciaux - Boutiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 250 000 € - Loyer mensuel : 2 800 €

Surface : 113 m²

Contact

Référence CessionPME: JACQUES

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18€/m²/mois
Prix bas
26€/m²/mois
Prix médian
42€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises.

Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie.

Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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