Cession DAB local de 40m² en hyper centre Nice

Cession DAB local de 40m² en hyper centre Nice

Droit au bail15 000 €
Loyer mensuel3 500 €Surface40 m²Montant au m²1 050 €/m²/an
Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Droit au bail : 15 000 € (1 050 €/m²/an)

Loyer mensuel : 3 500 €

Précision sur le DAB : honoraires TTC

Honoraires : 3 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Surface commerciale de 30 m²

3.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Années restantes : 7 ans

Précision : Neuf avec 3 6 9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 15 000 € - Loyer mensuel : 3 500 €

Surface : 40 m²

Contact

Référence CessionPME: MB25683

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18€/m²/mois
Prix bas
27€/m²/mois
Prix médian
42€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Cette annonce référence 307567 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.

Prix du bien : 40 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À céder : droit au bail d'un local commercial avec parking privatif extérieur.

Bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans.

Activités autorisées au bail :
o Salon de coiffure
o Esthétique
o Manucure / pédicure
o Bronzage
o Parfumerie
o Bien-être / sauna
o Vente de produits et accessoires liés à ces activités

Conditions locatives :
o Loyer : 1 360 € HT / mois
o Charges : 157,28 € / mois
o Taxe foncière : 1 470 € / an

Local idéal pour :
o Salon de coiffure
o Barber shop
o Institut de beauté
o bar à ongles
o Centre esthétique
o Concept beauté / bien-être

Secteur dynamique avec bonne visibilité et clientèle locale.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 337003 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 55 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial 25m² à Nice

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Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel1 400 €

À louer – Nice proche Place Garibaldi. Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Garibaldi et du 3ᵉ arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Façade linéaire de 3 mètres, local en bon état général offrant une belle visibilité. Le local dispose d'une surface d'environ 20 m² avec arrière-boutique, point d'eau et WC ainsi qu'une cave accessible directement par le magasin. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services, hors restauration nécessitant extraction. Conditions financières : droit d'entrée de 45.000 €, loyer annuel de 16.800 € HT HC (soit 1.400 € par mois), charges annuelles de copropriété 193,12 €, taxe foncière annuelle à la charge du preneur 484 €, dépôt de garantie de 2.800 € , équivalant à deux mois de loyer HT HC. Honoraires d'agence 5.000€ HT à charge du preneur. Caution personnelle du ou des preneurs selon dossier. Loyer non soumis à TVA à ce jour. Bail commercial 3/6/9 à établir. Catégorie du bail : commercial, avec destination précise à définir selon l'activité du preneur. Idéal pour une activité de vente ou de services en plein centre-ville, dans un environnement très passant. Mandat n°10315. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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