DAB dans commune dynamique aux portes de Poitiers
D.A.B.
32 200 €
Surface
46 m²
Montant au m²
151€/m²/an
Cède droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une commune aux portes de POITIERS.
Ce local de 46m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3.5ml et est entouré de commerces de proximité. Sa situation est de plus stratégique, à deux pas d'un contre commercial et de la mairie, garantissant un flux constant de clients. Le local est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé de quatre climatisations, d'un éclairage « led » moderne et offre une hauteur sous plafonds confortable de 2.5m. l'agencement intérieur se compose d'un espace accueil spacieux d'environ 13m². Vous trouverez également une réserve, un local social de 4m² et surtout 2 espaces pour un total de 20m², séparées par une porte coulissante pour une modularité optimale. Devant le commerce, vos clients bénéficieront d'un grand parking avec environ 10 places, dont une handicapée, assurant un accès facile. Activités : déspécialisation à prévoir pas de restauration. Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI
Ce local de 46m² environ bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3.5ml et est entouré de commerces de proximité. Sa situation est de plus stratégique, à deux pas d'un contre commercial et de la mairie, garantissant un flux constant de clients. Le local est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé de quatre climatisations, d'un éclairage « led » moderne et offre une hauteur sous plafonds confortable de 2.5m. l'agencement intérieur se compose d'un espace accueil spacieux d'environ 13m². Vous trouverez également une réserve, un local social de 4m² et surtout 2 espaces pour un total de 20m², séparées par une porte coulissante pour une modularité optimale. Devant le commerce, vos clients bénéficieront d'un grand parking avec environ 10 places, dont une handicapée, assurant un accès facile. Activités : déspécialisation à prévoir pas de restauration. Prix du DROIT AU BAIL : 32 200 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 32200 €
Honoraires : 6 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 24.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 46 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Droit au bail : 32200 €
Surface de 46 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 5089_7043
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
11.5 €/m²/mois
Droit au bail bas
35.22 €/m²/mois
Droit au bail médian
436 €/m²/mois
Droit au bail haut
