DAB boutique 45m² très bon emplacement Vincennes DAB boutique 45m² très bon emplacement Vincennes DAB boutique 45m² très bon emplacement Vincennes

DAB boutique 45m² très bon emplacement Vincennes

Droit au bail79 000 €
Loyer mensuel1 702 €Surface45 m²Montant au m²453,84 €/m²/an
Très bon emplacement sur axe principal
- Vincennes / Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Cession de Droit au bail commercial d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir.Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol
1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.
Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité
Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 1702 € HT HC + charges 300 €
Prix de cession honoraires inclus : 79000€
REF: 942B840146 contact:
-
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 79 000 € (453,84 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 702 €

Honoraires : 9 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vincennes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Droit au bail : 79 000 € - Loyer mensuel : 1 702 €

Surface : 45 m²

Contact

Référence CessionPME: 942B840146

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

26€/m²/mois
Prix bas
38€/m²/mois
Prix médian
44€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Charges mensuelles : 234 €
Idéal pour toutes activités sauf restauration (même sans extraction)
Prix de cession: 190 400 €
Référence: RS 942L840935 Tél:

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Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie).

DISTRIBUTION DES ESPACES
- Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m²
- Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m²
- Bureau de direction avec vue sur rue et cour
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ACCÈS ET SÉCURITÉ
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BAIL COMMERCIAL
- Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030
- Loyer : 3 467 €/mois HT
- Destination : toutes activités commerciales autorisées
- Cession libre, sans clause restrictive

ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026.

Prix du bien : 258 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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