Cession droit au bail 135m² à Dol de Bretagne
D.A.B.
110 000 €
Surface
135 m²
vous propose à la vente un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé dans un emplacement premium du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage.
Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le local est aux normes PMR, en excellent état, et aucun travaux n'est à prévoir.
Il développe une surface totale d'environ 135 m², dont 95 m² dédiés à l'espace de vente et 36 m² de réserve.
Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.
Le local est idéal pour tout type de commerce, hors restauration.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 950 euros TTC / mois
Taxe foncière : environ 900 euros / an
Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le local est aux normes PMR, en excellent état, et aucun travaux n'est à prévoir.
Il développe une surface totale d'environ 135 m², dont 95 m² dédiés à l'espace de vente et 36 m² de réserve.
Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.
Le local est idéal pour tout type de commerce, hors restauration.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 950 euros TTC / mois
Taxe foncière : environ 900 euros / an
Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 110000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 135 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Droit au bail : 110000 €
Surface de 135 m²
Réactualisé le 26/03/2026
Référence CessionPME : 442990B-PSO
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14.59 €/m²/mois
Droit au bail bas
18.59 €/m²/mois
Droit au bail médian
25.68 €/m²/mois
Droit au bail haut
