DAB local de luxe 40m² à Annecy hyper centre
D.A.B.
143 000 €
Surface
40 m²
Montant au m²
205€/m²/an
BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy
DROIT AU BAIL 3-6-9
SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 38.5 m2
- Surface commerciale de 23 m2
- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2
- Entrée sécurisée
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €
Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €
DROIT AU BAIL 3-6-9
SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 38.5 m2
- Surface commerciale de 23 m2
- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2
- Entrée sécurisée
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €
Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €
Données Financières
Droit au bail : 143000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 40 m²
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 143000 €
Surface de 40 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 920-CENTURY21CDIMMO
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
