DAB local 70m² Marseille 13006 proche Rue Paradis € ( N° 2320449,A)

DAB local 70m² Marseille 13006 proche Rue Paradis

D.A.B.

35 500 €

Surface

70 m²

Montant au m²

107€/m²/an

LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE PROCHE RUE PARADIS MARSEILLE 6, SURFACE DE 70 m2 SUR 2 NIVEAUX À vendre : Un bail commercial de 70 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à proximité de la rue Paradis et de ses nombreux commerces.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier pour une somme supplémentaire de dix mille euros. Si vous recherchez un emplacement stratégique entre la Place Castellane et la Rue Paradis, entouré d'établissements scolaires (lycées et collèges), de bureaux administratifs et professionnels, alors cet espace est fait pour vous. Le magasin est parfaitement agencé entre le rez-de-chaussée et l'étage. De plus, il bénéficie d'une vitrine bien visible juste à côté d'un feu tricolore. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Loyer : 626,67 € ht Prix net vendeur : 28 000 € Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 35 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 35500 €

Honoraires : 7 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 26.79 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 35500 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 8352_9513

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.25 €/m²/mois Droit au bail bas

21.75 €/m²/mois Droit au bail médian

32.6 €/m²/mois Droit au bail haut

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Votre conseiller & : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Nous vous proposons la location de ce local commercial à Marseille, secteur Castellane
- 13006 Il bénéficie dune forte visibilité grâce à sa large vitrine.
Ses atouts : un emplacement privilégié proche métro & tramway, secteur le mieux desservi de Marseille et le plus dynamiqueavec ses nombreux commerces et enseignes nationales servant de locomotives et assurant ainsi un flux continu de piétons et de voitures.

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface denviron 68m² de plain-pied :

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- Sécurisé par un rideau métallique électrique,

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Conditions financières :

- Reprise du droit au bail : 30 000

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- Loyer annuel HC HT : 24 600

- Provisions sur charges : 5 060HT

- Honoraires dagence : 5 000 HT

Accessibilité très aisée : Bus, métro "Castellane", tramway, autoroute A50.