Local d'activité de 600m² à louer à Berre l'Etang 6500 € ( N° 2304858,A)

Local d'activité de 600m² à louer à Berre l'Etang

Loyer mensuel

6 500€

Surface

600 m²

Montant au m²

130€/m²/an

A LOUER sur la commune de Berre-l'Étang, un grand local d'activité d'environ 600 m², situé sur un terrain de 3 500 m².
Ce vaste espace dispose de deux portes sectionnelles de 6 m de haut et 4,50 m de large, avec une hauteur sous pignon de 9 m, idéal pour diverses activités.

Vous trouverez également un espace bureaux extérieur d'environ 66 m², divisé en cinq bureaux, entièrement climatisé et doté de fenêtres à double vitrage. Le local est clôturé et comprend deux sanitaires pour le confort des employés.

Idéalement situé, ce local se trouve à proximité des axes autoroutiers de Vitrolles, Rognac et Marignane, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

ROGNAC VITROLLES MARSEILLE

Données Financières

Loyer mensuel : 6 500 € (129.96 €/m²/an)

Honoraires : 11 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès gros porteur, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Charge au sol :, Nature du sol :, Nbre Parkings extérieurs :, Nbre Parkings visiteurs :, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 6 500 € (129.96 €/m²/an)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_0976

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Surface totale :
Bâtiment principal : 800 m²
Terrain : 1 200 m²
Entrepôt : 425 m² (dont mezzanine 176 m², charge max 155 kg/m²)
Bureaux : 175 m²
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 5,3 m min / 5,7 m max
Dalle béton toute charge Accès poids lourds
Portes sectionnelles : 2 x (4m x 4m)
Isolation : Double peau
Électricité : 220 V / 380 V
Compteurs électriques individuels
Pas de quai de déchargement
Équipements & Services :
Stationnement : 12 places
Portail électrique avec digicode
Installation photovoltaïque : 12 kW
WC Accès PMR Fibre optique
Année de construction : 2000
Informations financières :
Loyer : 7500 € HT /mois
Taxe foncière : 6 000 € / an
Localisation stratégique : Situé en ZAC Euro Flory Parc, idéal pour les activités logistiques, industrielles ou de stockage nécessitant un espace modulable et bien équipé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou un complément d'informations au