A louer local d'activité 225m² en ZI Berre-l'Étang 2240 € ( N° 2542010,A)

A louer local d'activité 225m² en ZI Berre-l'Étang

Loyer mensuel

2 240€

Surface

225 m²

Montant au m²

120€/m²/an

A LOUER ZI EUROFLORY, proche de Rognac, Vitrolles et La Fare, un local d'activité de 225m2 qui se compose de la façon suivante:

Local d'activité: 180m2 environ
Bureau de 30m2
Bureau de 20m2
Cuisine de 16m2
Espace de stockage de 8.5m2
Espace sanitaire et douche de 4m2

Le local d'activité est équipé de dalle béton, d'une toiture en panneaux sandwich, avec une hauteur sous faitage d'environ 6m.
Cet ensemble est équipé d' 1 rideau métallique de 3.5mX3.5m

L'extérieur dispose d'une grande cour fermée et sécurisée, avec une aire de lavage.

L'ensemble est en bon état général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Loyer mensuel : 2 240 € (119.52 €/m²/an)

Honoraires : 4 032 €

Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de lavage, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Convecteurs électriques, Faux plafond, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :, Nombre de bureaux :, Rideaux métalliques, Terrain bitumé, Terrain clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 240 € (119.52 €/m²/an)

Surface de 225 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_1290

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.46 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux : 175 m²
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 5,3 m min / 5,7 m max
Dalle béton toute charge Accès poids lourds
Portes sectionnelles : 2 x (4m x 4m)
Isolation : Double peau
Électricité : 220 V / 380 V
Compteurs électriques individuels
Pas de quai de déchargement
Équipements & Services :
Stationnement : 12 places
Portail électrique avec digicode
Installation photovoltaïque : 12 kW
WC Accès PMR Fibre optique
Année de construction : 2000
Informations financières :
Loyer : 7500 € HT /mois
Taxe foncière : 6 000 € / an
Localisation stratégique : Situé en ZAC Euro Flory Parc, idéal pour les activités logistiques, industrielles ou de stockage nécessitant un espace modulable et bien équipé.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.