ÉGUILLES - LOCAL COMMERCIAL à louer 6000 € ( N° 2746335,A)

ÉGUILLES - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

6 000€

Surface

465 m²

Montant au m²

155€/m²/an

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, un local d'activité/atelier/show room de haut standing d'environ 465m² au coeur de la ZA des JALASSIERES sur la commune d'Eguilles et à proximité des axes routiers D9/A8 et A51.

Environnement très agréable et calme, excellente desserte, local situé à proximité immédiate de la route de Berre, à 10mn d'Aix les Milles et à 15mn de la gare TGV d'Aix.
Espace showroom de 300 m², avec une mezzanine d'environ 125 m² comprenant
deux bureaux ainsi qu'un espace d'accueil pour les clients.

Bâtiment entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
Il est
entièrement équipé d'une climatisation réversible, du triphasé, et d'une ouverture de
3m x 2,20 m.
Sécurisé dans son intégralité : caméra de surveillance, alarme, dispositif, antieffraction, télésurveillance, etc.

Le bâtiment dispose également de sept places de parking en extérieur.

Droit au bail de 150 000€ euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A8, D10 Route de Berre, A7
- Bus : 220
Gare TGV d'Aix en Provence à 15mn
Aéroport Marignane à 25mn

Données Financières

Loyer mensuel : 6 000 € (154.80 €/m²/an)

Honoraires : 10 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 465 m²

Equipements

7 places de parking , Bâtiment entièrement rénové (prestations haut de gamme) en 2022 , , PRESTATIONS ATELIER : , Hauteur : au plus haut : 6,20m au plus bas 4,60m sous mezzanine : 2.60m , Bardage double peau , Toiture bac acier isolé panneaux sandwhich , Carrelage/dalle béton , Triphasé en 380V , 3 chassis vitrés - un accès piéton en façade , Splits réversible pour climatisation atelier , , Prestations BUREAUX : , PVC imitation parquet , Cuisine , Tubes LED , 2 bureaux privatifs , Accueil / show-room , Climatisation réversible , Escalier , Extincteurs , Système complet d'alarme

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 6 000 € (154.80 €/m²/an)

Surface de 465 m²

Réactualisé le 27/06/2026

Référence CessionPME : 13_000265

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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