A louer local premium en construction à Gap 12500 € ( N° 2426198,A)

A louer local premium en construction à Gap

Loyer mensuel

12 500€

Surface

2 000 m²

Montant au m²

75€/m²/an

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Premium en Construction ! Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial exceptionnel, idéalement situé à proximité du centre-ville, sur un axe pénétrant à forte affluence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 12 500 € (75.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 12 500 € (75.00 €/m²/an)

Surface de 2 000 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : GAP002798

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.23 €/m²/mois Loyer bas

12.63 €/m²/mois Loyer médian

15.06 €/m²/mois Loyer haut

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Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, le local dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, offrant une forte attractivité pour toute activité souhaitant capter un flux important de passage.
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Description du local :
Une pièce principale de 34 m², lumineuse et modulable
Une seconde pièce de 9 m²
Deux pièces de 7,5 m² chacune, idéales pour bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces techniques
Équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Gap

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- Loyer : 989 Euro HT / mens. Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 Euro / mens.
- Provision sur T. Foncière : 125 Euro / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 978 Euro)
- Honoraires : 3 000 Euro HT soit 3 600 Euro TTC

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Gap

A louer neau local 33m² en angle avec 6 ml de vitrines situé sur Boulevard très passant du centre-ville de GAP . Emplacement recherché. Visibilité maxi à proximité lycée et zone piétonne. Arrêts minutes et grand parking en face. Nouveau Bail commercial (tous commerces sauf restauration) ou Bail professionnel à la prise d'effet.
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