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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Gap (05000)

Mandat exclusif

Emplacement rare

Loyer mensuel1 250 €

Surface74 m²Montant au m²202,68 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL – EN EXCLUSIVITÉ
Situé au 79 Avenue d'Embrun, sur un axe particulièrement passant avec un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'un parking commun offrant de nombreuses places de stationnement.
D'une superficie totale de 73,51 m², le local est agencé de la manière suivante :
Une pièce principale de 40,90 m² (11,41 m x 3,58 m)
Une pièce de 15,88 m²
Une seconde pièce de 11,82 m²
Un WC PMR de 4,11 m²
Le local a été entièrement aménagé avec des prestations de qualité. Le locataire actuel y a réalisé d'importants travaux, notamment :
remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée ;
création de cloisons ;
isolation thermique et phonique ;
réfection complète de l'installation électrique avec éclairage ;
installation d'une climatisation réversible ;
mise en conformité PMR ;
conformité des installations électriques et de sécurité incendie.
Le local dispose également d'un linéaire de façade de 8 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.
Conditions du bail
Loyer mensuel : 1 250 € HT
Taxe foncière : 1 306 € par an
Prix : 44 600 € Droit au bail.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Gap

Prix de vente565 000 €

Surface260 m²Montant au m²2 173,08 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 260 m² – EMPLACEMENT N°1 Rare à la vente ! Situés sur un emplacement n°1, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 260 m² bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs parkings, garantissant un flux constant de clientèle. Actuellement exploité en restaurant depuis de nombreuses années, ce local a su développer une solide notoriété. Son agencement permet une exploitation immédiate dans le secteur de la restauration, mais toutes les activités sont autorisées, offrant de nombreuses possibilités de développement (commerce, bureaux, profession libérale, showroom, services, etc.). Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour : Un investisseur, à la recherche d’un actif commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Un entrepreneur souhaitant implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts : 260 m² de surface commerciale. Emplacement premium avec excellente visibilité. Axe à fort passage. Proximité immédiate du centre-ville et des parkings. Local offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées. Secteur commerçant dynamique. Les propriétaires cèdent aujourd’hui les murs, offrant une occasion unique d’acquérir un bien commercial de qualité sur un emplacement particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 90m² n°1 CV rue Carnot à Gap

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel867 €Surface90 m²Montant au m²115,56 €/m²/an

local commercial idéalement situé rue Carnot à Gap, sur emplacement n°1 très recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.
• Rez-de-chaussée de 39 m2 aménagé en surface de vente.
• Étage de 39 m² avec accès direct par un large escalier intérieur ouvert (idéal pour réserve, bureaux, préparation ou tout autre usage).
• Cave saine dallée : 12 m².
• Surface totale : environ 90 m².
• Belle vitrine : 6 ml
• RDC climatisé

Conditions du bail :
• Bail commercial renouvelé en mars 2021.
• Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.
• Loyer mensuel HT : 867,43 €.
• Loyer annuel HT : 10 409,16 €.
• Charges de copropriété = 100 € par an maxi
• Taxe foncière à la charge du bailleur.
• Aucun dépôt de garantie.
• Garantie contractuelle de renouvellement

Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses espaces
Prix de cession du droit au bail : 45 000 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

HAUTE ALPES - MURS COMMERCIAUX LOUES EN STATION

Prix de vente128 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 828,57 €/m²

Idéalement situé à seulement quelques mètres des pistes, au , vous propose les murs de ce restaurant bénéficiant d'une excellente renommée, d'un emplacement stratégique dans une station dynamique, et d'une ambiance chaleureuse appréciée de la clientèle locale et touristique.

Ce restaurant peut accueillir plus de 50 couverts en salle et bénéficie d'une belle terrasse.
Il est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle aux normes, mobilier de salle, réserve, cave à vin, etc.
Une partie de la salle est actuellement louée 480 euros/mois .
Ces murs commerciaux d'une surface de 70 m² sont à la vente, et la propriétaire souhaite les céder en même temps que le fonds, pour une acquisition complète du lieu.
C'est une belle opportunité d'investissement pérenne, rare en station.

Partie de la salle louée : revenu locatif 480 euros/mois

Charges copropriété : 200 euros / trimestre

Station de ski dynamique et fréquentée, à fort potentiel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la , ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . .

Mandat réf : 458245, le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel 45m² à louer à Gap

Loyer mensuel700 €

Surface45 m²Montant au m²186,72 €/m²/an

Commerce à louer à Gap – Local professionnel d'environ 45 m²

Vous recherchez un local pour lancer ou développer votre activité dans les Hautes-Alpes ?

Découvrez ce local commercial d'environ **45 m²**, bénéficiant d'un emplacement stratégique à **Gap**, à proximité immédiate de l'IUT, des établissements scolaires et de nombreux commerces.

Facile d'accès et profitant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Ses principaux atouts :

* Environ 45 m² de surface ;
* Quartier vivant et fréquenté ;
* Visibilité idéale pour développer votre activité ;
* Loyer attractif, parfaitement adapté à une première installation ;
* Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet.

Ce local représente une solution idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent rapport qualité/prix.

**Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**

Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Magasin de vêtements hommes

Prix de vente39 600 €

Surface98 m²Montant au m²404,08 €/m²

À VENDRE – MAGASIN DE VÊTEMENTS HOMME – EMPLACEMENT N°1 À GAP
Exclusivité
Situé sur l'artère commerçante la plus passante de Gap, ce magasin de prêt-à-porter homme bénéficie d'un emplacement n°1, au cœur des principaux commerces du centre-ville. Son excellente visibilité et son flux piéton en font une adresse de premier choix pour développer une activité commerciale.
L'établissement a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité : agencement moderne, climatisation, espace de vente soigné et fonctionnel. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cette affaire est idéale pour une exploitation par une personne seule, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel de développement.
Le cédant souhaite transmettre son commerce afin de se consacrer à de nouveaux projets. Une période d'accompagnement est envisageable afin de faciliter la reprise de l'activité. Vous bénéficierez également des relations établies avec plusieurs marques reconnues, vous permettant de poursuivre l'exploitation dans les meilleures conditions dès votre installation.
Les atouts de cette affaire :
Emplacement n°1 en plein cœur de Gap.
Forte fréquentation commerciale.
Magasin entièrement rénové.
Climatisation.
Agencement récent et de qualité.
Activité exploitable par une seule personne.
Accompagnement du repreneur possible.
Relations fournisseurs et marques déjà en place.
Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix.
Une affaire idéale pour un professionnel du prêt-à-porter ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un commerce prêt à exploiter.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Votre conseiller :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Emplacement rare

Loyer mensuel1 250 €

Surface74 m²Montant au m²202,68 €/m²/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente murs immeuble mixte de 1324m² à Gap centre

Prix de vente1 484 000 €

Surface1 324 m²Montant au m²1 120,85 €/m²

A VENDRE MURS IMMEUBLE MIXTE N°1 GAP 05000 (Commerce/Appartements/Bureaux)
Emplacement N°1 (centre-ville GAP rue très commerçante) pour cet Immeuble en R+4 d’une surface totale de 1324 m2 en pleine propriété.
-S/sol : Caves et réserves (260 m2)
-RdC : Local commercial (334 m2)
NB : Locaux + Réserves loués par enseigne nationale (78200 € /AN)

-1er étage : Appartement ou bureaux vides (130m2)
-2eme étage : Appartement ou bureaux vides (130m2)
-3eme étage : Bureaux (48 m2) loués par association (6200€ /AN) + Appartement ou bureaux vides (50m2)
-4eme étage : Combles non aménagés + Toiture terrasse
La partie commerciale en pied d’immeuble est en très bon état
Les 3 étages + Combles sont à rénover (usages appartements ou bureaux).

La valeur locative estimative (hors combles) 2eme et 3eme étage
(Parties non occupées actuellement) après travaux de rénovation : +/- 35 000 € /AN

Pas de copropriété actuellement. Immeuble en pleine propriété
Potentiel locatif total (pour investisseurs) +/- 120 000 € /AN (hors combles aménageables)
Rentabilité brute après travaux 8,5% annuelle.
Taxe foncière pour l’ensemble de l’immeuble ~ 11 700 € (2025)

Prix de cession 1 400 000 € + 70 000 € HT Hon (Charge Acquéreur).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux empl N°1 à Gap centre

Prix de vente399 000 €

Surface264 m²Montant au m²1 511,36 €/m²

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 au cOEur de Gap (05) Vente confidentielle – Dossier sur demande À saisir, en plein cOEur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium bénéficiant d’une très forte visibilité, d’un important flux piéton et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, murs commerciaux d’une superficie de 264,92 m². Le local accueille actuellement une activité de brasserie, bar et jeux, reconnue depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente notoriété locale. L’établissement réalise un chiffre d’affaires compris entre 300 000 € et 450 000 €, témoignant de la pérennité de l’exploitation. L’ensemble se compose notamment de : Un espace restauration, Un espace bar, Un espace dédié aux jeux, Plusieurs salles permettant d’accueillir la clientèle, Une grande terrasse, véritable atout commercial, Sanitaires (normes PMR), Espaces annexes et de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement : Poursuivre l’activité actuelle en bénéficiant d’une affaire immédiatement exploitable, Développer un nouveau concept de restauration ou de commerce, Changer totalement de destination selon votre projet, Étudier une division du local en plusieurs cellules commerciales, sous réserve des autorisations administratives et techniques. Grâce à sa configuration, sa surface généreuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Gap. Murs commerciaux disponibles immédiatement. Vente discrète et confidentielle. Les informations complémentaires, le prix et le dossier complet seront communiqués après un premier échange et étude du projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux à Gap Sud

Prix de vente106 000 €

Surface68 m²Montant au m²1 558,82 €/m²

- GAP SUD – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – VENTE CONFIDENTIELLE Rare sur le secteur ! Situés au cOEur d’un quartier dynamique et fortement résidentiel de Gap Sud, ces murs commerciaux d’environ 69 m² bénéficient d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité grâce à leur large vitrine, idéale pour valoriser votre activité. Le local se compose d’une partie haute d’environ 31,78 m², d’une partie basse d’environ 34,79 m² et d’un WC de 1,44 m². Entièrement rafraîchi, il offre des prestations soignées avec peintures refaites et menuiseries récentes en double vitrage oscillo-battant. Faibles charges. À deux pas des commodités : boulangerie, pharmacie, centre commercial Auchan, McDonald’s Gap Sud et nombreux commerces de proximité. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un institut de beauté, une activité de services ou un commerce de proximité. Une opportunité rare pour s’installer ou investir dans un secteur recherché à fort potentiel. Vente discrète et confidentielle. Photos et informations complémentaires communiquées uniquement sur demande qualifiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 98800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux à Gap Avenue Jaurès

Prix de vente139 000 €

Surface96 m²Montant au m²1 447,92 €/m²

- À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs de 132m² à Gap centre ville

Prix de vente198 000 €

Surface132 m²Montant au m²1 500 €/m²

Murs à vendre : Local avec modification possible, centre ville mais calme, parking à proximité Place de parking privative, livraison facile, nombreuses possibilités d'aménagement Prix : 198 000 € Réf. : GAP002907

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 275m² très bon emplacement à Gap

Droit au bail41 000 €

Loyer mensuel1 706 €Surface275 m²Montant au m²74,4 €/m²/an

DROIT AU BAIL Très bon emplacement pour ce local avec un fort passage piétonnier, idéal pour de nombreuses activités de centre-ville. PRIX : 41 000 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 400m² zone commerciale à Gap

Droit au bail154 000 €

Loyer mensuel3 200 €Surface400 m²Montant au m²96 €/m²/an

Emplacement en centre de Zone commerciale, nombreuses possibilités car le local est rectangulaire sans aucun poteau.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 46m² à Gap centre

Prix de vente108 000 €

Surface46 m²Montant au m²2 347,83 €/m²

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d’activité commerciale. Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d’un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Composition des locaux : Espace de vente et cuisine : environ 30 m², Réserve / espace de stockage : environ 13 m² Local point d’eau : environ 1,50 m², WC : environ 1,50 m². Les atouts : Emplacement commercial premium en centre-ville, Terrasse de 35 places assises, Possibilité d’installer également des tables à l’intérieur, Devanture entièrement refaite, Cuisine équipée, Local rénové avec prestations de qualité, Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun, Convient à tout type d’activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 600m² top N°1 à Gap

Prix de vente1 608 000 €

Surface600 m²Montant au m²2 680 €/m²

Exposition Sud. Chauffage individuel gaz. État intérieur : bon à rafraichir
Année de construction 1950
Gap 05 -
: NOUVEAUTE Murs à usages commercial ou bureaux . OPPORTUNITÉ TRÉS RARE SUR LE SECTEUR Emplacement numéro 1 au cœur de la zone commerciale leader TOKORO sur l'avenue la plus fréquentée de la ville, vous ne trouverez pas meilleure visibilité.
Immeuble en mono propriété composé de trois niveaux pour une superficie totale d'environ 600 m²
- De plain-pied, vous disposerez d'environ 380 m² de surface utile ainsi qu'un parking fermé pouvant accueillir une dizaine de véhicules
- Au premier étage, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 110 m² avec grande terrasse.
- Au deuxième étage, toujours aussi lumineux avec une belle vue dégagée, un second appartement d'environ 110 m² actuellement loué 850€/mois.
- Au sous-sol une cave, idéale pour le stockage des archives !
Pour accueillir l'ensemble de vos clients en plus de vos collaborateurs, de nombreuses places de parking sont disponibles aux alentours proches grâce à un grand parking public.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus 6% HT soit 7,20% TTC (TVA RÉCUPÉRABLE) .
1 500 000 € PRIX hors honoraires

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Salon de thé à Gap

Loyer mensuel1 200 €

Surface80 m²Montant au m²180 €/m²/an

- À LOUER – Local commercial / salon de thé en centre-ville Vous recherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cOEur du centre-ville, dans une zone dynamique et très passante, ce local de 80 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel commercial. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux : • Électricité refaite • Sols modernes • Peintures impeccables • Cuisine aménagée Ce bien est parfaitement adapté pour un salon de thé, une activité de restauration légère ou tout autre commerce. À noter : absence de hotte, ce qui ne permet pas d’activité avec friture. Conditions de location : • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie : 2 400 € Un local clé en main, idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 10. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre local commercial 135m² centre-ville Gap

Prix de vente107 200 €

Surface135 m²Montant au m²794,07 €/m²

URGENT Baisse de prix:
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE GAP – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
– vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé en centre-ville de Gap, dans une rue passante et dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien est parfaitement adapté :
à un commerçant souhaitant créer ou développer son activité,
ou à un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel, avec possibilités d’évolution.
Descriptif du bien :
Local commercial : 41,40 m²
Cour extérieure privative : 7,20 m²
Sous-sol : 25,10 m² (idéal réserve, stockage ou archive)
Étage : espace de stockage de 22,56 m², bénéficiant de 3 fenêtres, offrant un potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives)
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Rue à fort passage
Belle visibilité commerciale
Volumes exploitables et évolutifs
Opportunité mixte commerce / investissement
Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour une activité commerciale que pour un projet patrimonial avec création de valeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 70m² AV Jean-Jaurès à Gap

Loyer mensuel989 €

Surface70 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE JEAN-JAURÈS, GAP
– vous propose à la location ce local commercial de 70 m², idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de Gap, avenue Jean-Jaurès.
Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, le local dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, offrant une forte attractivité pour toute activité souhaitant capter un flux important de passage.
Des arrêts minutes de part et d’autre de l’avenue facilitent l’accès et le stationnement de la clientèle.
Description du local :
Une pièce principale de 34 m², lumineuse et modulable
Une seconde pièce de 9 m²
Deux pièces de 7,5 m² chacune, idéales pour bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces techniques
Équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ensemble de 11 appartements à Tallard

Prix de vente890 400 €

Surface419 m²Montant au m²2 125,06 €/m²

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05) Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit : 4 studios 3 T1 1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés) 1 T2 1 T3 1 T4 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 €, avec un rendement moyen d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation possibles : Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. État général : Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement rénovée, Double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage au sol infracâbles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location local commercial 70m² bld principal

Loyer mensuel989 €

Surface70 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

Local à la location : situé sur un axe à fort Trafic en entrée / sortie Sud de ville, ce local d'une surface totale de 70 m² et 8 ml de façade / vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² (Surf. Commerciale ou réception/ Accueil) + 3 pièces (Bureaux ou salles de consultation/ soins etc...). Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques, vous pourrez, si vous le souhaitez, bénéficier de l'agencement / mobilier existant en très bon état. Points d'eau et WC + Douche + Climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable. L'emplacement de ce local sur axe très passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc... Nombreux arrêts 30' + grand parking à proximité. Possibilité de louer en sus (s/sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés. (Loyer 100 € / mens.) Disponibilité immédiate du local. Modalités (à la charge du Preneur) :
- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9)
- Loyer : 989 € HT / mens. Indexation ILC
- Provision sur charges locatives : 50 € / mens.
- Provision sur T. Foncière : 125 € / mens.
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 978 €)
- Honoraires : 3 000 € HT soit 3 600 € TTC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 33m² boulevard très passant de Gap centre

Loyer mensuel980 €

Surface33 m²Montant au m²356,4 €/m²/an

A louer neau local 33m² en angle avec 6 ml de vitrines situé sur Boulevard très passant du centre-ville de GAP . Emplacement recherché. Visibilité maxi à proximité lycée et zone piétonne. Arrêts minutes et grand parking en face. Nouveau Bail commercial (tous commerces sauf restauration)ou Bail professionnel à la prise d'effet.
- Loyer : 980 € / mensuel.
- Charges locatives : 25 € / mens. (Dont côte part Taxe Foncière)
- Dépôt de garantie sur loyers : 1 mois.
- Honoraires : 1 mois HT (à la charge du preneur) Local disponible immédiatement

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 1474m² sur 5000m² au Sud de Gap

Loyer mensuel25 000 €

Surface1 474 m²Montant au m²203,52 €/m²/an

LOCAL SUD DE GAP Local avec de nombreuses possibilités, idéal commerce cherchant une très belle visibilité avec un emplacement de grande qualité, la surface du terrain est de 5 000 m² le local est divisible pour plusieurs locataires, local récent construction 2017. Nombreuses place de parking en devanture et également sur l'arrière du bâtiment. Dossier sur demande. Réf. : GAP002855

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local de 700m² + bureaux en ZA de Gap

Loyer mensuel8 000 €

Local en ZA avec de nombreuses possibilités Local à louer Bel espace de plus de 700 m² plus à l'étage des bureaux, le local est neuf, disponible très rapidement, possibilité de poids lourd, idéal pour logistique. Dossier sur demande Réf. : GAP002854

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail local 400m² forte visibilité à Gap

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel52 350 €Surface400 m²Montant au m²1 570,56 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail GAP Emplacement avec forte visibilité, le local est rectangulaire et facile à aménager pour de nombreuses activités. Belle surface Réf. : GAP002829 Prix : 99 600 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique 280m² bon emplacement à Gap

Droit au bail88 400 €

Loyer mensuel3 463 €Surface280 m²Montant au m²148,44 €/m²/an

Local Commercial Droit au bail GAP Bon emplacement avec de nombreuses possibilités pour beaucoup d'activités. Axe très passant avec une forte visibilité. Local facile à aménager. Réf : GAP002828 Prix : 88 400 €

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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