A louer local commercial neuf 154m² à Saint-Estève

PROCHE PERPIGNAN
VOUS PROPOSE

Je vous propose à la location un local récent avec une zone de parking privé.

Localisation
​Au porte de l'agglomération avec une désserte autoroute,et voies rapides l'actif se trouve dans un espace commercial avec des enseignes alimentaires équipements de la maison,service...
L'environnement est constitué d'un habitat individuel et résidentiel.​​​

Description
1700M² avec un espace bureaux à l'étage.
Dispositif incendie avec ERP 4
Accessible PMR
Construction charpente métallique avec bardage isolé
Accés par double porte avec possibilité de création de vitrine supplémentaire
local climatisé et chauffé
Parking 50 places
Reserve avec chambres froides
Accés PL avec zone de déchargement
Conditions financièresLoyer mensuel ht 12750€HT
Charges en sus 4000€/mois
Taxe foncière à la charge du preneur 15000€ HT
Honoraires de rédaction du bail charge preneur 4.5% ht du montant annuel du loyer
Bail commercial 3/6/10
Honoraires de transaction charge preneur 15% du loyer ht annuel soit 26775€HT
Disponibilité immédiate
Je vous renseigne sur les conditions financières et techniques











Honoraires de 22 950 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 44 645 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090