LIMOGES - BUREAU à louer

Découvrez ce local professionnel de 115 m² en parfait état, idéal pour l'implantation d'une activité libérale, médicale, paramédicale, tertiaire ou de services.

Bénéficiant d'une vitrine et d'une commercialité sur un axe passant, ce local offre une belle visibilité et un cadre fonctionnel pour accueillir votre clientèle ou votre patientèle. La vitrine peut être opacifiée selon les besoins de votre activité, notamment pour préserver la confidentialité.

Agencement fonctionnel :

• Espace d'accueil avec vitrine
  
• 4 bureaux indépendants
  
• 1 salle de réunion
  
• Espace de pause
  
• Accessibilité PMR
  

En excellent état, ce bien permet une installation rapide sans travaux importants.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, psychologue, professions libérales, agence de services, bureaux administratifs, société de conseil ou activité tertiaire.

Les atouts :

• 115 m² de surface professionnelle
  
• Parfait état général
  
• Accessibilité PMR
  
• Vitrine avec possibilité d'occultation
  
• Bonne visibilité commerciale
  
• Agencement polyvalent et immédiatement exploitable
  

Disponible à la location ou à l'acquisition, ce local représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un emplacement adapté à de nombreuses activités.

Informations complémentaires, conditions de location ou de vente et visite sur demande.


- Loyer annuel : 15120 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Taxe foncière : 940 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 536,00 € HT)