A louer Bureaux 15630m² Rueil malmaison

Loyer mensuel à partir de2 325,6 €
Surface min180 m²Surface max15 030 m²Montant au m²155,04 €/m²/an
A louer Bureaux 15630m² Rueil malmaisonA louer Bureaux 15630m² Rueil malmaisonA louer Bureaux 15630m² Rueil malmaisonA louer Bureaux 15630m² Rueil malmaison
Au sein d'un immeuble emblématique du quartier de Rueil sur Seine, INotre équipevous propose à la location des bureaux rénovés répondant aux derniers standards. Ils offrent une luminosité et une adaptabilité d'utilisation qui raviveront leurs occupants. La gare RER A est située à toute proximité ainsi que l'A86. Division envisageable à partir de 180 m².
RER Rueil-Malmaison (A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 325,6 € (155,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 15 030 m² divisibles à partir de 180 m²

Surface de 15030 m²

Surface divisible

Surface divisible 180 m² minimum

Surface divisible 15 030 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Archives 256,2 Immédiate 60 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
15 Bureaux 523 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
15 Bureaux 523 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
14 Bureaux 530 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
14 Bureaux 530 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
13 Bureaux 514 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
13 Bureaux 514 Immédiate 270 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
12 Bureaux 514 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
12 Bureaux 514 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
11 Bureaux 514 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
11 Bureaux 514 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
10 Bureaux 502,5 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
10 Bureaux 502,5 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
9 Bureaux 505,5 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
9 Bureaux 505,5 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
8 Bureaux 503,5 Immédiate 195 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
8 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
7 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
7 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
6 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
6 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
5 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
5 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
4 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
4 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 Bureaux 503,5 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 360 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 250 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 240 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 Bureaux 180 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 376 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 376 Immédiate 155 70 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 15 286,2 m²
250 intérieurs

Equipements

. Immeuble classé IGH
. Hôtesse d'accueil / Gardien 24h/24
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises
. Entreprises implantées dans la Tour Albert 1er : Azlan, BFI, Carrier, Simoldes, Hyperion, Lear
. Hall double hauteur
. RIE au rez-de-chaussée 590 couverts
. Cafétéria de 230 m² 110 couverts
. Business center
. 1 loggia par étage
. Rooftop au 16e étage
. PC Securité
. 8 places stationnement vélos
. Capacitaire : 1 518 personnes
. Divisible à partir de 5 niveaux
. Parkings int. (271) : 1 600,00 euros/U/an HT HC
. Archives (93 m²) : 140,00 euros/m²/an HT HC
. Archives (122 m²) : 140,00 euros/m²/an HT HC

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 325,6 € (155,04 €/m²/an)

Surface : 15 030 m²

Contact

Référence CessionPME: 21991730E-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Bus : 260 - Tuvim RER Issy Val de Seine (C) à 350 mètres Autoroute Autoroute : Quais de Seine Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Versailles Tramway Jacques-Henri Lartigue (2) Metro Mairie d'Issy (12)

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Bus Léon Blum (BUS-12), Parc de Sceaux - Sous-Préfecture (BUS-379, BUS-N62) RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)

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Surface1 500 m²Montant au m²333,36 €/m²/an


- LOCATION d'un immeuble professionnel sur 3 niveaux + Rooftop L’immeuble développe une surface globale d’environ 1 520 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Caractéristiques principales : Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires * Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public * Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l’accueil d’un nombre significatif de personnes * Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel * Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur * 31 places de stationnement en sous-sol * 3 places de stationnement extérieures Accès et circulation adaptés aux normes ERP Destination : Vente des murs de l’immeuble dans sa globalité. Idéal pour : Siège social Centre de formation Crèche ou établissement petite enfance Activités tertiaires, médicales ou para-médicales Investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne Désignation : bâtiment R + 2/jardin intérieur : RDC / 1 er : 600 m² environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 2020 2 ème étage : 495 m² environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m² environ (roof-top) cour centrale privative Parking : 28 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale) Eléments d’équipement : Climatisation réversible Réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage Contrôle d’accès (vidéophone) Eclairage LED 1°) partie ERP (R + 1 : 600 m² environ) Usage bureau jusqu’en 2020 et depuis enseignement et formation MAX 200 personnes 2°) partie bureaux (R + 2 : 495 m² environ + roof-top) Loyer : 500.000 € HT / HC / an. prov. / pour charges (entretien clim. inclus) : 12.500 € HT / trimestre
- taxe sur les bureaux (valeur 2026) : 26,11 € / m2
- taxes foncières (valeur 2025) : 28.899 € Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

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