ANGOULÊME - BUREAUX à louer 1200 € ( N° 2750328,A)

Loyer mensuel

1 200€

Surface

160 m²

Montant au m²

90€/m²/an

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madeleine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau ou salle de réunion, un WC, une kitchenette.

Possibilité de louer 3 emplacements de stationnement sur parking extérieur clos en supplément : 50 € HT / mois la place.

Loyer mensuel (hors parking) : 1200 € HT.
Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1735 ().

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Novembre 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 1 200 € (90.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 456 €

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Equipements

Baie de Brassage, Climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 1 200 € (90.00 €/m²/an)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 04/07/2026

Référence CessionPME : 1735

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

12 €/m²/mois Loyer bas

12 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Il se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon

- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires

- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse

- Sous-sol technique

Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)

Référence dossier : 1728 ()

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N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()