A louer bureaux 216m² à Angoulême L'Houmeau 2622 € ( N° 2382009,A)

A louer bureaux 216m² à Angoulême L'Houmeau

Loyer mensuel

2 622€

Surface

216 m²

Montant au m²

146€/m²/an

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel).

Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.
Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).
Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.
Référence dossier : 1605-2 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 622 € (145.68 €/m²/an)

Honoraires : 7 551 €

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 216 m²

Equipements

Nbre Parkings extérieurs privatifs :2 960 HT par place par an + 7,12 par trimestre de charges de copro

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 622 € (145.68 €/m²/an)

Surface de 216 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1605-2

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

7.32 €/m²/mois Loyer bas

12.09 €/m²/mois Loyer médian

14.04 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques des bureaux

• Surfaces modulables selon vos besoins (open space, bureaux fermés, salles de réunion)
• Locaux lumineux, propres et rénovés à neuf
• Accès PMR selon configuration
• Sanitaires privatifs ou communs
• Possibilité de stockage ou d’atelier léger selon les lots
• Stationnement aisé sur site
• Accès rapide RN10 – Angoulême & La Couronne centre – proximité des zones commerciales

Services & équipements

• Fibre optique / très haut débit
• Chauffage et éclairage performants
• Sécurisation du site selon configuration
• Possibilité d’aménagements complémentaires selon activité

Localisation stratégique

À proximité immédiate :

• Zones d’activités de La Couronne
• Pôle universitaire et technologique
• Commerces, restauration, services
• Accès rapide aux grands axes et au centre d’Angoulême

Idéal pour

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Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

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N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

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