Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau

Emplacement N°1 -- Local professionnel / Bureau

Loyer mensuel890 €
Surface67 m²Montant au m²159,36 €/m²/an
Profitez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce local de 67 m² idéalement situé Boulevard Victor Hugo. Baigné de lumière avec sa double vitrine sur rue, cet espace climatisé offre de belles prestations, parfaitement adaptées pour des bureaux, des professions libérales ou une activité commerciale sans nuisance.

Les atouts du bien :

Surface globale : 67 m² fonctionnels.

Espaces de travail : Une grande pièce principale spacieuse et lumineuse, complétée par un bureau adjacent indépendant, entièrement équipé de placards intégrés.

Équipements & Confort : Climatisation installée, coin cuisine aménagé et sanitaires (WC).

Visibilité : Linéaire de double vitrine garantissant un bel impact visuel.

Rangement : Une cave au sous-sol

Conditions financières :

Loyer mensuel : 890 €

Honoraires : 3 200 €

-moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 613447 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 890 € (159,36 €/m²/an)

Honoraires : 3 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 67 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 890 € (159,36 €/m²/an)

Surface : 67 m²

Contact

Référence CessionPME: 830035880976

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-de-Haute-Provence 04, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Une salle d'attente, deux bureaux / pièces de consultations confortables, calmes et lumineuses, équipées de points d'eau.

Deux stationnements privatifs.

40 places de stationnement devant le bâtiment.


- Loyer annuel : 8040 € NET

- Charges annuelles : 648 €

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Loyer mensuel825 €

Surface97 m²Montant au m²102,12 €/m²/an

Local professionnel de 97 m² – Emplacement stratégique face à la gare routière de Manosque

Profitez d'une adresse de premier choix pour implanter ou développer votre activité. Situé face à la gare routière de Manosque, ce local professionnel de 97 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de passage quotidien, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle.

Actuellement aménagé en snack, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Ses principaux atouts :

  • Emplacement privilégié face à la gare routière.
  • Surface de 97 m², facilement modulable selon vos besoins.
  • Local fonctionnel permettant de multiples possibilités d'exploitation.
  • Belle visibilité et environnement dynamique.

Manosque, une ville en plein développement

En constante évolution, Manosque poursuit de nombreux projets de réaménagement urbain visant à renforcer son attractivité et à améliorer le cadre de vie. Le développement de nouvelles zones mixtes, associant habitat, commerces et activités économiques, participe au dynamisme de la commune.

La ville bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et d'un environnement économique solide, porté notamment par le centre de recherche CEA Cadarache, le projet international ITER et de nombreuses entreprises reconnues, faisant de Manosque un territoire attractif pour les professionnels et les investisseurs.

Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur à fort potentiel.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Loyer annuel : 9900 € HT

- Charges annuelles : 132 €

- Taxe foncière : 1920 € Preneur

- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur

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