Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Digne-les-Bains

Local Commercial Murs à vendre – DIGNE LES BAINS Situé en plein cœur du centre-ville de Digne-les-Bains, ce local commercial de 706 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et administrations. Implanté en angle de rue, il offre une visibilité optimale et un fort passage piéton et automobile, renforcé par la proximité immédiate de la gare, du marché, des transports en commun et d’un parking facilitant l’accès pour la clientèle. Les murs, loués pour une partie (local commercial au rez-de-chaussée), pour le reste libre d'occupation, permettent une exploitation ou une mise en location dans des conditions attractives. Ce bien constitue une solution adaptée pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s’implanter durablement au sein d’un secteur commercial reconnu. Prix de cession : 499 000 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

En zone commerciale, visible depuis la route nationale,Ce local commercial en rez de chaussée vous offre une surface de 300 m² environ avec parkings devant le local (possibilité d'avoir 300 m² à l'étage avec une entrée indépendante au prix de 292 000 € en plus)affaire à saisir rapidement:Contact .Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Au coeur de la zone commerciale Saint Christophe,local commercial offrant une surface de 1200m² sur 2 niveaux  dont 660 m² en rez de chaussée et 585 m² en étage et 285 m² en mezzanine ,en zone à forte densité,libre de suite ,LOYER MENSUEL 6666 € HT Affaire à saisir rapidement

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À LOUER - EMPLACEMENT N°1
Saisissez cette chance unique d'implanter votre activité dans la Zone Commerciale Saint Christophe, le cœur battant de l'activité économique de Digne-les-Bains.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE RÉUSSITE :

Ce local commercial de 480m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage quotidien, vous garantissant une exposition optimale auprès de votre clientèle potentielle. Son emplacement n°1, au cœur d'une zone dynamique et fréquentée par de nombreuses enseignes nationales et locales, est un atout majeur pour booster votre chiffre d'affaires et développer votre notoriété.

DES ESPACES ADAPTÉS À TOUS VOS BESOINS :

Une surface de vente lumineuse de 180m², idéale pour présenter vos produits et accueillir vos clients dans les meilleures conditions.

Une réserve spacieuse de 120m², pour stocker vos marchandises en toute sécurité et faciliter votre logistique.

Des bureaux privatifs de 180m², offrant un espace de travail confortable pour votre équipe et propice à la gestion de votre activité.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR VOTRE CONFORT ET CELUI DE VOTRE CLIENTÈLE :

Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR) aux normes en vigueur, pour une accessibilité à tous.

Vaste parking clientèle, facilitant le stationnement et l'accès à votre commerce.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer mensuel : 4500€ HT/HC

Taxe foncière à la charge du preneur : 5851€ (base indicative, sous réserve de modification)

Caution : 3 mois

CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 601870 )

DIGNE LES BAINS (04000) A LOUER avec BAIL COMMERCIAL au coeur du CENTRE VILLE en zone piétonne, rue Colonel Payan et angle rue de l'hubac.

MAGASIN ancien restaurant de 85 m2 avec TERRASSES dans les rues piétonnes du centre ville de la cité préfectorale.
2 grandes vitrines sur/rue avec volets roulants en fer, 2 entrées. SALLE de restaurant 40 places intérieures, grande cuisine à réarmer, pièce stockage et toilette/wc. CAVE en sous sol. ACCES pour personnes à mobilité réduite.

D'important travaux de structure ont été réalisés dans la partie magasin de 56 m2.
LOYER : 800 euros/mois plus TAXE FONCIERE. 2 mois de caution de loyer : 1600 euros

BAIL commercial ou artisanal TOUS COMMERCES.

Pas de droit de bail A PAYER, SEULEMENT LES HONORAIRES D'AGENCE .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971277

A louer, au sein de la zone d'activités et commerciale de Digne-Les-Bains, local commercial d'une superficie totale de 547 m².

Charges locatives : 5 600 € HT/an
Taxe foncière : 5.530 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT