A louer local commercial de 89m² à Dinan centre 1600 € ( N° 2635363,A)

A louer local commercial de 89m² à Dinan centre

Loyer mensuel

1 600€

Surface

89 m²

Montant au m²

216€/m²/an

Local commercial / bureaux vitrine à louer dans le centre historique de Dinan, avec environ 89 m² de surface de vente et une réserve de 56 m² au sous-sol.
Ce bien est entièrement rénové avec de beaux matériaux ; il offre une belle vitrine. Bail dérogatoire d'un an renouvelable, idéal pour débuter une activité ou pour une boutique éphémère. Locaux classés ERP Accès PMR Vitrine anti-effraction Porte anti-panique Proximité des transports : bus, accès direct 4 voies, gare SNCF. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 600 € (215.76 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 89 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 136 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

42 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

42 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 1 600 € (215.76 €/m²/an)

Surface de 89 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 1743-13-25970

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

13.25 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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* Conditions locatives :

- Loyer annuel HT / HC :
300 m² : 39000 euros
277 m² : 36000 euros
250 m² : 32000 euros
300 m² : 31 000 euros

- Dépôt de garantie : 2 mois
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- Non soumis au DPE
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière= charge preneur

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