A louer bureaux 117m² ZA Villejames à Guérande
Loyer mensuel1 500 €
Surface117 m²Montant au m²153,84 €/m²/an
Un espace professionnel clé en main en plein coeur de Villejames
Découvrez ce local à usage de bureaux, idéalement situé au centre de la zone d'activités de Villejames, à deux pas des principaux axes routiers. Une localisation stratégique pour accueillir vos équipes et vos clients en toute sérénité.
117 m² entièrement dédiés à votre activité
Ce bâtiment fonctionnel et prêt à l'emploi se compose d'un espace optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :
- Un accueil spacieux et lumineux pour recevoir vos visiteurs
- Une salle de réunion modulable pour vos échanges et présentations
- Cinq bureaux aménagés et équipés, conçus pour un confort de travail optimal
- Une cuisine pratique pour les pauses café ou les déjeuners d'équipe
- Un bloc sanitaire complet avec deux WC
Aucun travaux à prévoir : emménagez sans délai et lancez votre activité dès aujourd'hui. Une disponibilité immédiate pour une installation sans contraintes.
Option supplémentaire : un garage en location pour sécuriser vos véhicules ou stocker du matériel.
- Loyer annuel : 18000 €
- Taxe foncière : 615 €
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)
Découvrez ce local à usage de bureaux, idéalement situé au centre de la zone d'activités de Villejames, à deux pas des principaux axes routiers. Une localisation stratégique pour accueillir vos équipes et vos clients en toute sérénité.
117 m² entièrement dédiés à votre activité
Ce bâtiment fonctionnel et prêt à l'emploi se compose d'un espace optimisé pour répondre à tous vos besoins professionnels :
- Un accueil spacieux et lumineux pour recevoir vos visiteurs
- Une salle de réunion modulable pour vos échanges et présentations
- Cinq bureaux aménagés et équipés, conçus pour un confort de travail optimal
- Une cuisine pratique pour les pauses café ou les déjeuners d'équipe
- Un bloc sanitaire complet avec deux WC
Aucun travaux à prévoir : emménagez sans délai et lancez votre activité dès aujourd'hui. Une disponibilité immédiate pour une installation sans contraintes.
Option supplémentaire : un garage en location pour sécuriser vos véhicules ou stocker du matériel.
- Loyer annuel : 18000 €
- Taxe foncière : 615 €
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 500 € (153,84 €/m²/an)
Honoraires : 4 500 €
Surfaces et longueurs
Surface de 117 m²
Equipements
A.D.S.L., Accès PMR, Archives, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Local social, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Salle de réunion, Sanitaires privés
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Bus à 5 min
Gare SNCF à 10 min
Aéroport à 1H
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 500 € (153,84 €/m²/an)
Surface : 117 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0515
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME