Bureau 22m² à louer zone du Tubé à Istres

A partir de

448€/mois

Surface min

21 m²

Surface max

69 m²

Montant au m²

256€/m²/an

vous propose à la location DEUX surfaces de bureaux sur le même palier d'environ 69m² au total divisibles à partir de 21m², en très bon état.
Idéalement situé dans un immeuble de bureaux récent le long de la nationale, avec grand parking. Tous commerces à proximité. Bureaux climatisés, avec point d'eau, accès PMR avec ascenseur et escalier. Salle d'attente commune. Très belles prestations. Un mois de franchise de gratuit pour installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Route N569 en face Bus arrêts en face

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 447,72 € (255.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 69 m² divisibles à partir de 21 m²

Surface divisible

Surface divisible 21 m² minimum

Surface divisible 69 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1er	Bureaux	48,56	Immédiate	252,39 HT/HC/m²/an	1 400 HT/an	30% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Mensuel d'avance	1C3
1er	Bureaux	21,42	Immédiate	280 HT/HC/m²/an	706,9 HT/m²/an	30% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Mensuel d'avance	4.2
Total		69,98 m²

Equipements

interphone, ascenseur, escalier, salle d'attente, wc sur le palier
- sol lino
- plafond dalle
- lumière LED
- Prises RJ45
- climatisation réversible
- point d'eau
- ascenseur
- accès PMR
- parking
- interphone
- salle d'attente sur le palier
- WC public+ WC salarié séparé sur le palier
- possibilité de raccordement à la fibre

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Istres, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 447,72 € (255.84 €/m²/an)

Surface de 69 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1446855-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
Il offre une visibilité excellente et attractive.
Loyer mensuel : 1021 euros HT
Dépot de garantie : 1 trimestre
Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
Honoraires agence : 3000 euros

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, .

Mandat réf :442411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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ISTRES ZI DU TUBE BUREAUX RÉNOVÉS + STOCKAGE 165 m² ENVIRON

Adresse : 9 J Avenue du Tube Istres

Au cœur de la zone industrielle du Tube, dans un environnement dynamique et facilement accessible, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier composé de bureaux rénovés en 2022 situés au R+1, ainsi qu'une surface de stockage en rez-de-chaussée.
Descriptif du bien :

À l'étage (R+1) environ 115 m² :

4 bureaux cloisonnés
Espace cuisine / salle de pause
Sanitaires
Cloisons vitrées modernes
Sols récents
Éclairage LED
Ensemble en excellent état, immédiatement exploitable

En rez-de-chaussée environ 50 m² :

Surface de stockage propre
Sol résine
Point d'eau
Accès indépendant

Les atouts :

Rénovation récente (2022)
Très bon niveau de prestations
Mix bureaux + stockage rare sur le secteur
Idéal PME technique, bureau d'études, maintenance, BTP, ingénierie
Local immédiatement opérationnel
Stationnement aisé à proximité