Immeuble neuf à louer proche centre d' Aix en ProvImmeuble neuf à louer proche centre d' Aix en ProvImmeuble neuf à louer proche centre d' Aix en ProvImmeuble neuf à louer proche centre d' Aix en ProvImmeuble neuf à louer proche centre d' Aix en ProvImmeuble neuf à louer proche centre d' Aix en Prov

Immeuble neuf à louer proche centre d' Aix en Prov

Loyer mensuel à partir de2 200,37 €
Surface min139 m²Surface max5 436 m²Montant au m²189,96 €/m²/an
, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m². Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants. Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école), Labellisation Breeam Very Good Certification Wired Sore. Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 200,37 € (189,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 5 436 m² divisibles à partir de 139 m²

Surface de 5436 m²

Surface divisible

Surface divisible 139 m² minimum

Surface divisible 5 436 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 L'ATRAVAIA I LOT 2.1 Bureaux 207,9 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.1
2 L'ATRAVAIA I LOT 2.3 Bureaux 162,1 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.3
2 L'ATRAVAIA I LOT 2.2 Bureaux 154,7 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.2
2 L'ATRAVAIA I LOT 2.4 Bureaux 139,4 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.4
1 L'ATRAVAIA I LOT 1.3 Bureaux 288,6 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.3
1 L'ATRAVAIA I LOT 1.2 Bureaux 276,2 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.2
1 L'ATRAVAIA I LOT 1.4 Bureaux 267,3 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.4
1 L'ATRAVAIA I LOT 1.1 Bureaux 247,5 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.1
RdC L'ATRAVAIA I LOT 0.4 Bureaux 260,5 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.4
RdC L'ATRAVAIA I LOT 0.1 Bureaux 247,3 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.1
RdC L'ATRAVAIA I LOT 0.2 Bureaux 236,5 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.2
RdC L'ATRAVAIA I LOT 0.3 Bureaux 184,2 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.3
3 L'ATRAVAIA II LOT 3.1 Bureaux 214,2 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 3.1
2 L'ATRAVAIA II LOT 2.1 Bureaux 458,9 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.1
2 L'ATRAVAIA II LOT 2.3 Bureaux 247,4 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.3
2 L'ATRAVAIA II LOT 2.2 Bureaux 155,1 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 2.2
1 L'ATRAVAIA II LOT 1.1 Bureaux 459,4 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.1
1 L'ATRAVAIA II LOT 1.3 Bureaux 299,4 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.3
1 L'ATRAVAIA II LOT 1.2 Bureaux 154,2 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 1.2
RdC L'ATRAVAIA II LOT 0.1 Bureaux 444,3 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.1
RdC L'ATRAVAIA II LOT 0.2 Bureaux 330,9 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 25 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance LOT 0.2
Total 5 436 m²

Equipements

ERP : 3ème catégorie
Dalles moquette au sol
Chaud/froid VRV
Eclairage LED et détection de présence
Double sanitaires sur le palier et douche
Nombreuses terrasses et espaces extérieurs
Label Breeam Very Good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20 %
ERP 5 pour ATRAVAIA I
ERP 3 pour ATRAVAIA II
ATRAVAIA I : 2 niveaux de sous sol avec 69 places de stationnement et 3 parkings extérieurs
ATRAVAIA II :34 places de stationnement et 10 parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1703,7 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 2 200,37 € (189,96 €/m²/an)

Surface : 5 436 m²

Contact

Référence CessionPME: 1420923-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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