Bureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e TransvaalBureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e Transvaal

Bureaux neufs lumineux à louer à Lyon 8e Transvaal

Loyer mensuel à partir de283,4 €
Surface min20 m²Montant au m²170,04 €/m²/an
Situé dans le quartier de Transvaal, dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Laënnec, vous présente ADENINE, immeuble bénéficiant d'une belle visibilité et de plateaux de bureaux neufs et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 283,4 € (170,04 €/m²/an)

Honoraires : 63 897 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2505 m²

Surface divisible

Surface divisible 20 m² minimum

Equipements

Immeuble de bureaux labellisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020 , Climatisation , Chauffage collectif , Ascenseurs , Plateaux lumineux , Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m , Pavé LED et luminaire encastré , Faux plancher , Sol dalle moquette , Vestiaires en sous sol de 36.76m² , Espace commun au rdc mis à disposition des locataires (lot 1 du plans) : salles de réunion et frigo connecté , Local à vélo en sous sol , Bornes électriques possible

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Selon les lots

Informations complémentaires : Métro ligne D : "Laennec" (à 5 min à pied)
Gare Part Dieu à 20 mn environ
Lignes C8-C15-C26
Lignes T2 / T5 : "Ambroise Paré" ou "Vinatier"
Ligne T6 : Desgenettes
Vélo'V Bioparc

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 283,4 € (170,04 €/m²/an)

Surface : 2 505 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_007621

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

14€/m²/mois
Prix bas
18€/m²/mois
Prix médian
24€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Entièrement neuf rénové, il reste 2 surfaces de 68m², 97m². Les surfaces de 118m² et 102m² sont loués. Ces lots disposent d'un revêtement PVC ou sol souple, faux plafonds et WC séparés.

L'accès au bureau est facilité par sa localisation dans la couronne Lyonnais et est donc desservis par le le bus et accessible en voiture.


- Loyer annuel : 11000 € HTHC

- Charges annuelles : 1957.04 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 650,00 € HT)

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Disponibilité : 2027

Exploitation en bloc avec la possibilité de diviser en appartements , en bureaux.
Cet immeuble se compose de 2 niveaux avec une surface totale de 600 M2 + 100 m2 d'annexes a usage de stockage.
Une surface pourra être allouée à la restauration comprenant une cuisine avec un espace au profit de la clientèle.
Et enfin les activités professionnelles sont autorisées sur la zone , les professionnels de santé peuvent également trouver leur intérêt à se regrouper , pour exploiter l'immeuble .

Le bâtiment est sécurisé , il dispose d'un parking , d'un jardin et d'une annexe de stockage .
Concernant les travaux , ils sont à adapter en fonction de votre projet et restent dans ce cas à votre charge .

Avantages
Possibilité de mixer les activités professionnelles et un usage d'habitation
Accès centre ville à pied
Possibilité de créer un logement de fonction
Stationnement sur place et à proximité ( parking public à 50 m )
Possibilité de terrasse
Accès villefranche en 8 mn

Le vendeur demande lors du 1er contact de présenter votre société et vos activités . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935337

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