Bureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILLBureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILLBureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILLBureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILLBureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILL

Bureaux de 60 m² non divisibles à Louer à MARSEILL

Loyer mensuel1 051 €
Surface60 m²Montant au m²210,24 €/m²/an

Bus Ligne 31, 582, 533, 530, 583, 32, 82, 83, 518, 55, 540, 60, 49, 97, 89, 526, 521, 535, 509, 70 SNCF Gare Marseille-St-Charles à 15 min en voiture Autoroute A50, A 7, A 557, A 55 Tram Belsunce Alcazar (T2, T3) Rocade La Cabucelle (L2 Marseille) Borne de recharge Bourse - Musée d'Histoire (Bornes de recharge) Aéroport Aéroport Marseille Provence à 30 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 051 € (210,24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 60 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
ENT Bureaux 60,1 Immédiate 210 HT/HC/m²/an 52,01 m²/an HT 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans Nous consulter Trimestriel d'avance
Total 60,1 m²

Equipements

Bureaux en très bon état d'usage
Sol :parquet
Climatisation réversible
Plinthes techniques (double compartiment) en
périphérie
Fenêtres double vitrage
Sanitaires en parties privatives

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 1er, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 051 € (210,24 €/m²/an)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 2186316-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Emplacement idéal à seulement 3 minutes de l'autoroute A8 ainsi que de l'A51 et à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

L'espace en rez-de-chaussée est composé d'un bel espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés semi-vitrés, d'une grande salle de réunion ainsi que d'une cuisine, offrant un cadre de travail ergonomique et confortable. Les espaces extérieurs, très bien entretenus, apportent un véritable atout pour les pauses déjeuner, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale.

La climatisation réversible en cassette assure un confort toute l'année et plusieurs places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement et le bien être de l'ensemble des collaborateurs.

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Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, grandes entreprises, majors du BTP et enseignes reconnues.

Au R+1 sans ascenseur d'un bâtiment en copropriété à usage commercial.
Surface totale 134 m² environ.
Bureaux récemment refaits à neuf composés comme suit : open-space très lumineux, réfectoire, bureau de direction, salle de réunion.
Etat impeccable, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Larges baies vitrées toute hauteur et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux LED.
Climatisation réversible.
Compteur électrique aux normes.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Nombreuses prises électriques.
Fibre optique.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales.
Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 19 430 €/an HT HC.
Provision sur charges locatives : 25 €/m²/an HT, soit 3 350 €/an HT.
Provision sur la taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 2 010 €/an HT.
Soit, loyer tout compris : 2 065,83 € HT/mois, charges locatives et taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €.
Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HT HC, soit 2 914,50 € HT (3 497,40 € TTC).

Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

Plan et dossier sur demande.
Actuellement occupés par un cabinet d'avocats, les bureaux sont visibles en semaine, dans les heures d'ouverture des bureaux pour des raisons d'accessibilité.
Disponibilité immédiate.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3497,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.926253

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

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