Location bureaux Paris 10e Grands Boulevards 6785 € ( N° 2502994,A)

Loyer mensuel

6 785€

Surface

138 m²

Montant au m²

590€/m²/an

Dans un bel immeuble, à proximité des grands Boulevards, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux en espace ouvert

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée,1 open space, 4 grands bureaux, une cuisine et sanitaire

- Locaux calmes

- Moulures et cheminées

- Câblage informatique existant

- Fibre optique

- Chauffage collectif

- Double vitrage

- Parking vélos

- Contrôle d'accès

- Possibilité de racheter le mobilier

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 11 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 3500 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 785 € (590.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 138 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
4ème étage	138 m²	Immédiate	590 €/m²/an	16.66 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 2 346 €

Equipements

Fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 6 785 € (590.04 €/m²/an)

Surface de 138 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 23994CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Honoraires Agence:7884 Euros HT

Honoraires de 9 461 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 570 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAUX ATYPIQUES AVEC PLUSIEURS VERRIERES ET UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
- votre consultant expert vous propose à la location de vastes bureaux atypiques et lumineux dans un immeuble en pierre de taille à proximité des Gares du Nord et de l'Est. Espaces ouverts, grande hauteur sous plafond, verrières et flexibilité d'aménagement en font un lieu de travail inspirant et fonctionnel.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.