Location bureaux flexibles à Paris 10ème 7269.71 € ( N° 2503056,A)

Location bureaux flexibles à Paris 10ème

A partir de

7 270€/mois

Surface min

287 m²

Surface max

862 m²

Montant au m²

304€/m²/an

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au cœur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec votre consultant expert une opportunité unique à la location : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface rénovée "plug and play"
- matériaux haut de gamme

- Locaux calmes et climatisés
- style industriel

- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol

- Belle hauteur-sous-plafond > 4m

- Câblage informatique catégorie 6

- Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage

- Climatisation réversible et CTA

- Espaces extérieurs privatifs (patio de 9m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 9m² environ au 2ème étage)

- Ascenseur

- Fibre optique

- Double accès privatif / issue de secours

- Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon l'indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges de copropriété sélèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint-Martin et à 2 431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 269,71 € (303.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 862 m²

Surface divisible

Surface divisible 287 m² minimum

Surface divisible 862 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er Sous-sol	208 m²	Immédiate	230 €/m²/an	0 €/m²/an
1er Sous-sol	24 m²	Immédiate	210 €/m²/an	0 €/m²/an
Rez de chaussée	193 m²	Immédiate	340 €/m²/an	0 €/m²/an
Rez de chaussée	147 m²	Immédiate	320 €/m²/an	0 €/m²/an
1er étage	174 m²	Immédiate	340 €/m²/an	0 €/m²/an
1er étage	51 m²	Immédiate	320 €/m²/an	0 €/m²/an
2ème étage	45 m²	Immédiate	320 €/m²/an	0 €/m²/an
3ème étage	20 m²	Immédiate	320 €/m²/an	0 €/m²/an

Equipements

Ascenseur, terrasse ou balcon, climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 7 269,71 € (303.96 €/m²/an)

Surface de 862 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 24631CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.