Location bureaux PMR ERP de 206m² à Paris 75010 9442 € ( N° 2701929,A)

Location bureaux PMR ERP de 206m² à Paris 75010

Loyer mensuel

9 442€

Surface

206 m²

Montant au m²

550€/m²/an

EXCLUSIVITE
- LOCAUX PMR et ERP
- RUE DE PARADIS
- En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux PMR, ERP, climatisés et flexibles

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Pour la surface de 173m² : 1 accueil, 4 bureaux et 1 grand espace de vie

- Surface de 33m² : belle salle de réunion

- Grandes baies vitrées

- Cuisine lounge sèche

- Cloisonnement amovible
- souplesse d'aménagement

- Locaux adaptés pour des sociétés de formation et/ou recevant du public

- Câblage informatique fonctionnel

- Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)

- Fibre optique

- PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance

- Contrôle d'accès par badge / alarme

- Immeuble ERP 2

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25.19 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- \n

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 9 442 € (549.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 206 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage	173 m²	01/07/2026	550 €/m²/an	92 €/m²/an
2ème étage	33 m²	01/07/2026	550 €/m²/an	92 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 18 952 €

Equipements

Climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 9 442 € (549.96 €/m²/an)

Surface de 206 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 28094CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

33 €/m²/mois Loyer bas

41 €/m²/mois Loyer médian

51 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Espace ouvert flambant neuf, livré entièrement rénové par le Bailleur et prêt à l'emploi

- Coin cuisine / espace détente

- Plafond design avec climatisation et câblage apparent

- Climatisation réversible en allège pour un confort optimal

- Sanitaires H/F

- Sécurité renforcée avec contrôle d'accès par badge

- Accueil avec hôtesse, parties communes récemment rénovées

- Cour aménagée pour des moments de détente en plein air

- Local vélos sécurisé

- Capacitaire : 40 personnes

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 16.25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- Impôt foncier + TEOM : 16.25 € HT / m²/ an\n Assurance : 0,97 € HT / m² / an