A louer Bureaux 191m² Paris 10823 € ( N° 2703434,A)

A louer Bureaux 191m² Paris

Loyer mensuel

10 823€

Surface

191 m²

Montant au m²

680€/m²/an

A proximité de la Gare de l'Est, dans un bel immeuble indépendant, ImNotre équipeous propose un local commercial entièrement restructurée d'environ 191 m².
Style industriel avec verrière et matériaux de qualités, lumineux. Duplex reliés par escalier intérieur. Idéal pour un showroom ou toute activité artistique et créative. Disponible en bail dérogatoire ou en prestation de services.
Metro Gare de l'Est (4) (5) (7) Bus Strasbourg-Magenta (56) (65) Bus Saint Martin (38) (39) (47)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 10 823 € (679.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 191 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	1	Bureaux	96	Mai 2026	680 m²/an HT HC		A la charge du preneur selon la durée d'engagement	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire 24 mois	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
RDC	1	Bureaux	95	Mai 2026	680 m²/an HT HC		A la charge du preneur selon la durée d'engagement	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire 24 mois	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			191 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant restructuré
. Digicode / Interphone
. Fibre optique
Locaux lumineux et traversants restructurés aménagés en :
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Système de télésurveillance
. Alarme
Surface RDC : 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 10 823 € (679.92 €/m²/an)

Surface de 191 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 21625110E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

33 €/m²/mois Loyer bas

41 €/m²/mois Loyer médian

51 €/m²/mois Loyer haut

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 16.25 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

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- Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)

- Fibre optique

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- Contrôle d'accès par badge / alarme

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 25.19 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

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