Location bureaux traversants à Paris 11ème 8711.28 € ( N° 2502899,A)

Location bureaux traversants à Paris 11ème

A partir de

8 711€/mois

Surface min

216 m²

Surface max

2 076 m²

Montant au m²

484€/m²/an

votre consultant expert vous propose environ 2 073 m² de bureaux divisibles dès 215 m² au sein d'un immeuble restructuré offrant des plateaux traversants, lumineux et flexibles. Prestations de qualité avec cœur d'îlot végétalisé, accès multiples et services sécurisés, dans un quartier central et dynamique, à deux pas des transports et services.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes

- La surface au 4ème étage de 541 m² bénéficie d'une terrasse de 60m²

- Climatisation réversible

- Coeur d'ilot végétalisé

- Ascenseur PMR
- 2 montes-charges

- Gardien
- PC sécurité

- Accès sécurisé par badge

- Fibre optique

- Salle de réunion à disposition des locataires au rez-de-chaussée

- Accès véhicules légers avec aire de manuvre

- Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 16 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les fluides des parties communes et le gardiennage\n 4 emplacements motos : 800 € HT / unité / an\n 2 emplacements véhicules électriques disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 8 711,28 € (483.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 076 m²

Surface divisible

Surface divisible 216 m² minimum

Surface divisible 2 076 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	441 m²	Immédiate	460 €/m²/an	59 €/m²/an
2ème étage	441 m²	Immédiate	460 €/m²/an	59 €/m²/an
3ème étage	216 m²	Immédiate	460 €/m²/an	59 €/m²/an
4ème étage	541 m²	Immédiate	550 €/m²/an	59 €/m²/an
4ème étage	437 m²	Immédiate	460 €/m²/an	59 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 122 484 €

Equipements

Ascenseur, terrasse ou balcon, climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 8 711,28 € (483.96 €/m²/an)

Surface de 2 076 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 22342CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

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Métro Bréguet-Sabin (5) Métro Chemin Vert (8) Métro Richard-Lenoir (8) Métro Saint-Sébastien - Froissart (8) Métro Bastille (5,8) Métro Saint-Ambroise (9) Bus Richard Lenoir (69) Bus Beaumarchais (69) Bus Saint-Gilles - Chemin Vert (91) Route Saint-Gilles - Chemin Vert (N01,N02)

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Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)