Location bureaux 299m² en duplex à Paris 75012 8098 € ( N° 2668374,A)

Location bureaux 299m² en duplex à Paris 75012

Loyer mensuel

8 098€

Surface

299 m²

Montant au m²

325€/m²/an

votre consultant expert vous propose à la location des bureaux en duplex avec loggias, situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Reuilly-Diderot (M1, M8) et de la Gare de Lyon. Ces espaces lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des équipes en quête de confort et d'accessibilité dans l'Est parisien.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Bureaux calmes et flexibles en bon état, traversants sur rue et sur cour

- Loggias d'une surface de 44 m²

- Chauffage CPCU (inclus dans les charges)

- Faux-plafond / sol PVC

- Cave de 23 m² en sous-sol relié au lot

- Très belle luminosité

- 3 sanitaires et 1 douche

- Entrée indépendante donnant sur cour

- Plusieurs entrées / issues de secours

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 17.99 € /m²/an

- Taxe bureaux : 23.48 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Assurance : 0,14 € HT / m² / an\n Honoraires de gestion technique : 2,25 % HT du loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 8 098 € (324.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 299 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er Sous-sol	23 m²	Immédiate	150 €/m²/an	48.94 €/m²/an
Rez de chaussée	17 m²	Immédiate	340 €/m²/an	48.94 €/m²/an
1er étage	259m²	Immédiate	340 €/m²/an	48.94 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 14 651 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 8 098 € (324.96 €/m²/an)

Surface de 299 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 27710CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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