A louer plateau professionnel 426m² à Paris 12e

Nous vous proposons à la location un plateau professionnel de 426 m², idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, situé sur un site sans réception du public (RP non autorisée).
Ce local, au style industriel soigné, offre des prestations de qualité et une grande fonctionnalité.
Description du bien :

Surface totale : 426 m²
4 bureaux indépendants
Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, réfrigérateur)
Nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du local
Spots intégrés et luminaires complémentaires
Prises au sol
Détecteurs de fumée
WC + douche sur le palier
Équipements & réseaux :
Fibre optique
Électricité
Eau
Clim réversible

Atouts :
Aménagement fonctionnel et prêt à l'emploi
Ambiance industrielle moderne
Espaces lumineux et bien pensés
Convient parfaitement à des ateliers artisanaux, showroom sans accueil du public, ou activités similaires

Loyer mensuel 12 245€ HT/HC
Loyer annuel : 149 100€
La garantie sera de 37 275€.
Charges 2911,30€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année.

Les honoraires seront de 15 % sur le loyer annuel pour le bailleur et 15% sur le loyer annuel pour le preneur.

Accessibilité:
*Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9)
*Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante.