A louer Bureaux 945m² Paris

Loyer mensuel

36 233€

Surface

945 m²

Montant au m²

460€/m²/an

A proximité immédiate du Canal Saint Martin, du Parc des Buttes Chaumont et des métros L.7, L.5, L.2, IMMNotre équipeus propose une surface de 945 m² de bureaux à la location au sein d'un immeuble en plein dynamisme, avec jardin.
Le plateau est en excellent état, "plug & play" et modulable et peut accueillir jusqu'à 160 personnes.
Autoroute Boulevard Périphérique - Porte de Pantin SNCF Paris Est RER GARE DU NORD (RER D, RER B), MAGENTA (RER E) Métro Jaurès (Ligne 5, Ligne 2), Stalingrad (Ligne 7) Bus Colonel Fabien (75, 46), Jaurès (48), Jaurès - Stalingrad (26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 36 233 € (460.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 945 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	945,3	28 février 2026	460 m²/an HT HC	80 m²/an HT	15% à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Archives	118,3	Immédiate	240 m²/an HT HC	80 m²/an HT	15% à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	112	Immédiate	1 800 place/an HT HC	80 m²/an HT	15% à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 175,6 m²
120 Sous-sol

Equipements

. Immeuble restructuré en 2019
. Immeuble indépendant construit en 1990
. Façade rideau, mûrs pierres et briques
. Accès véhicules légers
. Immeuble PMR
. Site sécurisé 24h/24h
. Grand jardin meublé et paysagé
. Services et Hospitality HAVEAGOODAY
. Quadriplex d'ascenseurs
. Climatisation réversible par résistance électrique
. Fibre optique
. Excellent capacitaire ( 1200 personnes)
. ERP W à étudier selon l'activité
. Locaux plug & play esprit industriel
. Plateaux traversants et efficients
. Espaces ouverts modulables
. Nombreuses salles de réunion
. Espace détente à chaque étage
. Plateaux privatifs
. Possibilité de louer les plateaux nus
. Excellent capacitaire par plateau (160 personnes au R+2)
. Gestion engagée RSE