Location bureaux calmes 169m² Paris 1er Pyramides 10210 € ( N° 2623691,A)

Location bureaux calmes 169m² Paris 1er Pyramides

Loyer mensuel

10 210€

Surface

169 m²

Montant au m²

725€/m²/an

Dans un bel immeuble haussmannien, situé à proxmité immédiate de Pyramides et d'Opéra, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux calmes, en très bon état et avec de beaux volumes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 4 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 salle de réunion et 1 cuisine

- Locaux en très bon état général

- Belle hauteur sous plafond (3 mètres environ)

- Parquet, moulures et cheminées dans certaines pièces

- Chauffage électrique individuel

- Câblage informatique existant

- Gardienne

- Contrôle d'accès

- Cave

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 10 210 € (725.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 169 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	169 m²	Immédiate	725 €/m²/an	31.26 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 5 239 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 1er, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 10 210 € (725.04 €/m²/an)

Surface de 169 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 27187CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble ancien de bon standing à proximité immédiate du Palais Royal, votre consultant expert vous propose des bureaux calmes et lumineux

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, sanitaire et douche

- Belle hauteur sous plafond

- Câblage informatique existant

- Chauffage individuel électrique

- Fibre optique

- Contrôle d'accés

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 22.28 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

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- En plein coeur du 1er arrondissement, à proximité des stations de métro Pyramides et Palais Royal Musée du Louvre, votre consultant expert vous propose à la location 2 plateaux indépendants, climatisés et flexibles

AMENAGEMENT ETPRESTATIONS :

- Surface actuellement aménagée 3 grands bureaux et 1 espace ouvert mais possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux

- Possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux comme de tout décloisonner car aucune contrainte porteuse

- Climatisation réversible

- Balcon filant au R+2

- Câblage informatique existant

- Fibre optique

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 28 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

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