A louer bureaux de caractère Paris 2e Opéra Bourse 4486 € ( N° 2503167,A)

A louer bureaux de caractère Paris 2e Opéra Bourse

Loyer mensuel

4 486€

Surface

97 m²

Montant au m²

555€/m²/an

EXCLUSIVITE
- Dans un bel immeuble en pierre de taille, entre l'Opéra Garnier et la Bourse, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux de caractère et calmes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 1 kitchenette et sanitaires

- Parquet, moulure, cheminée

- Câblage informatique existant

- Chauffage électrique

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 20.6 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : exonération de T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2200 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 486 € (555.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 97 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	97 m²	Immédiate	555 €/m²/an	30 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 2 910 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 486 € (555.00 €/m²/an)

Surface de 97 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 25677CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 entrée, 3 open space,2 salles de réunions, 3 phones box, cuisine équipée, 2 wc et une douche

- 2 balcons

- Locaux livrés entièrement meublés et équipés

- Contrôle d'accès

- Loyer : 11 760€ (incluant : mobilier, internet, électricité, ménage, taxes, café ...)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 2 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.