Location bureaux 354m² Paris Trocadero

votre consultant expert vous propose à la location de superbes bureaux entièrement rénovés, destinés aux professions libérales, au sein d'un très bel immeuble haussmannien situé à quelques minutes à pied du parc Monceau

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface rénovée(à l'exception de la cuisine et salle d'eau laissant libre inspiration au preneur)

- Aménagée en 1 entrée, 5 grands bureaux, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 espace de stockage, 1 salle informatique et 2 sanitaires

- Terrasse/cour privative

- Parquet point de Hongrie

- Moulures, cheminées et grands miroirs

- Surface traversante

- Chauffage collectif

- Immeuble mixte Haussmannien

- Accès sécurisé

-


CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Professionnel

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 22 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Une demande de dérogation d'usage est à solliciter\n La livraison est prévue pour la fin du 2e trimestre 2026\n

EXCLUSIVITE
- votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux et traversants au cœur du Marais, au sein d'un immeuble Art Déco de standing. Surfaces flexibles avec terrasse de 15 m², climatisation et belle hauteur-sous-plafond. À deux pas de Châtelet-Les Halles, idéal pour vos équipes !

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Au 6ème étage : surface traversante sur rue et sur jardin, actuellement aménagée en espace ouvert, une salle de réunion et 1 espace détente / coin cuisine

- Locaux qui vont être rafraîchis par le Bailleur
- surface offrant une grande flexibilité d'aménagement

- Terrasse de 15m² pour le 6ème étage

- Au 5ème étage : Surface aménagée en trois bureaux

- Belle hauteur-sous-plafond

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- Climatisation

- Chauffage collectif au fuel

- Immeuble sécurisé par digicode et caméras

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- Les charges comprennent l'eau, l'électricité, la conciergerie, l'ascenseur, la taxe sur les bureaux, l'impôt foncier, l'assurance, le chauffage, la révision et l'entretien de la climatisation et de l'électricité des parties communes.