Location bureaux 146m² Paris 9e près Saint-Lazare 10953 € ( N° 2556695,A)

Location bureaux 146m² Paris 9e près Saint-Lazare

Loyer mensuel

10 953€

Surface

212 m²

Montant au m²

620€/m²/an

Dans un bel immeuble en pierre de taille, bénéficiant de parties communes de qualité et situé à toute proximité de la gare Saint Lazare, votre consultant expert vous propose la location des bureaux de caractère

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 accueil, 6 bureaux, 1 espace ouvert, 1 kitchenette et sanitaires

- Locaux livrés rénovés

- Belle hauteur sous plafond (3 mètres)

- Moulures, cheminées

- Chauffage CPCU

- Fibre

- Accès sécurisé

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 9.23 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges incluents les frais de gestion et d'assurance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 10 953 € (620.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 212 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
3ème étage	212 m²	Immédiate	620 €/m²/an	47 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 9 964 €

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 10 953 € (620.04 €/m²/an)

Surface de 212 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26350CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

Location Bureaux à Paris 9e

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