Location bureaux 121m² Paris 9e Opéra Madeleine 6400 € ( N° 2587026,A)

Location bureaux 121m² Paris 9e Opéra Madeleine

Loyer mensuel

6 400€

Surface

128 m²

Montant au m²

600€/m²/an

Dans un immeuble ancien de standing, idéalement situé à proximité immédiate d'Opéra, Madeleine et Saint-Lazare, votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux en étage élevé

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- 2 lots regroupés afin d'obtenir 1 entrée, 3 espaces ouverts, 1 espace de vie/réunion et sanitaires

- Locaux en très bon état

- Parquet

- Fibre optique dans l'immeuble

- Câblage informatique existant

- Rack à vélos

- Digicode / interphone

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 21 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 6 400 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 128 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
5ème étage	128 m²	Immédiate	600 €/m²/an	49 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 6 272 €

Equipements

Fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 6 400 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 128 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26693CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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