Location bureaux coworking 110m² Paris 9ème Opéra 250.00 € ( N° 2605168,A)

Location bureaux coworking 110m² Paris 9ème Opéra

Loyer

250,00€/mois/poste

Surface

110 m²

Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé à proximité de la place de l'Opéra, votre consultant expert vous propose en sous-location des locaux climatisés et calmes

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 espace ouvert (8 postes), 3 bureaux (4, 4 et 6 postes), 1 cuisine et sanitaires

- Locaux climatisés et calmes

- Système d'alarme

- Loyer de 5 000 HT CC € /mois incluant : le mobilier, l'électricité, le chauffage, les taxes et charges

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : De sous-location

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel par poste : 250.00 €

Nombre de postes : 20

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	110 m²	Immédiate	472.72 €/m²/an	47.27 €/m²/an

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel par poste : 250.00 €

Surface de 110 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 26947CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- OPERA : Dans un bel immeuble situé dans un quartier dynamique, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux en excellent état proposant une surface fléxible

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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