A louer Bureaux 94m² Paris 5796 € ( N° 2663707,A)

A louer Bureaux 94m² Paris

Loyer mensuel

5 796€

Surface

94 m²

Montant au m²

740€/m²/an

Dans un immeuble ancien plein de charme, Notre équipe vous propose à la location un espace de bureaux idéalement situé, à deux pas de l'Église de la Madeleine et du boulevard Haussmann.
D'une superficie d'environ 94 m², ces bureaux de standing bénéficient d'un agencement optimal, d'une belle luminosité naturelle et sont facilement modulables. Les prestations de qualité incluent de superbes moulures d'époque et une cheminée en marbre, apportant un cachet rare à l'ensemble.
SNCF Paris Saint-Lazare (L, P), Haussmann Saint-Lazare (J) SNCF Haussmann Saint-Lazare (J) Metro Havre-Caumartin (3, 9) Metro Madeleine (8, 12, 14) Métro Opéra (7) RER Auber (A, E) Bus Havre - haussmann (20, 21, 22, 24, 27, 29, 53, 66, 81, 94, 95), GARE SAINT-LAZARE (26, 43), PASQUIER - ANJOU (94), OPERA - SCRIBE (68), ROME - HAUSSMANN (32), MADELEINE - VIGNON (42, 52) Tram Opéra (T1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 796 € (739.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 94 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	94	Immédiate	740 m²/an HT HC	41 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			94 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
Les bureaux sont en parfait état et aménagés en :
. 1 Accueil
. 3 Bureaux
. 1 Salle de réunion
. Moulures et cheminées
. Locaux traversants et lumineux
. Prises RJ45
. 2 Sanitaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 5 796 € (739.92 €/m²/an)

Surface de 94 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13917020E-0021L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Surface aménagée en une belle entrée, 1 open space (20 postes) , 2 salles de réunion , 2 alcôves (2 et 4 personnes) 1 bel espace pour déjeune et cuisine, sanitaires

- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 40 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)