A louer Bureaux 340m² Paris 4307.12 € ( N° 2664738,A)

A louer Bureaux 340m² Paris

A partir de

4 307€/mois

Surface min

136 m²

Surface max

340 m²

Montant au m²

380€/m²/an

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, ImmNotre équipeus propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels en bail dérogatoire de 12 à 18 mois.
Metro Saint Georges (12) Bus Châteaudun - Lamartine (BUS-85, BUS-26, BUS-45, BUS-43), Saint-Georges (BUS-74, BUS-40)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 307,12 € (380.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 340 m² divisibles à partir de 136 m²

Surface divisible

Surface divisible 136 m² minimum

Surface divisible 340 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	204	Immédiate	380 m²/an HT HC	30 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	136	Immédiate	380 m²/an HT HC	30 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			340 m²

Equipements

. Immeuble récent de grand standing
. Vaste jardin intérieur planté
. Gardien et télé-surveillance
. 2 ascenseurs
. Fibre optique
. Bail dérogatoire jusqu'en décembre 2026
. RDC : 1 grand open space + 4 salles de réunion et sanitaires
. R+1 : 2 espaces ouverts + 4 bureaux + cuisine et sanitaires
. R+2 : 1 open space + 2 salles de réunion + 1 bureau de direction et 1 bureau
. R+3 : 3 grands open space + 7/8 bureaux et sanitaires
. R+4 : 1 grand open space, cuisine et sanitaire et terrasse de 150m²
. Plateaux entièrement décloisonnable
. Place de parkings dans l'immeuble
. Câblage informatique existant
. Baie de brassage
. Chauffage électrique
. Double vitrage
. Taxe parkings : 6,70 euros/m²/an

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 9e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 4 307,12 € (380.04 €/m²/an)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13754220E-0027L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Locaux calmes et lumineux (bureaux traversants)

- Le mobilier peut être vendu

- Climatisation réversible

- Câblage informatique existant

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Digicode puis SAS ouverture visiophone
- accès sécurisé par badge

- Immeuble sous vidéo surveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 41.5 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT

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Métro Grands Boulevards (8,9) Métro Bourse (3) Métro Le Peletier (7) Métro Notre-Dame-de-Lorette (12) Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9) Métro Pyramides (7,14) RER Auber (A) Bus Grands Boulevards (20,39,48,67,74,85) Bus Le Peletier - Haussmann (42) Bus Bourse (29) Bus Cadet (26,32,43) Route Grands Boulevards (N15,N16)