A LOUER / BUREAU 90m² / CHAPTAL

Loyer mensuel

900€

Surface

90 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Au cœur de la zone d’activités de Chaptal à Saint-Brieuc, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux.
Idéal pour une activité tertiaire, ce bien bénéficie d’équipements pratiques et d’un environnement professionnel dynamique.

Les + du bien :
• Surface d’environ 90 m²
• Stationnements privatifs
• Espace kitchenette
• Zone d’activités reconnue
• Bonne luminosité

Loyer annuel : 10 800 € HT HC

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Axel ROBERT
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location de BUREAUX à Saint-Brieuc.

Données Financières

Loyer mensuel : 900 € (120.00 €/m²/an)

Honoraires : 3 499 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 900 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : X-63592-AR

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

Fibre THD
Café/restauration
Accueil/conciergerie
Auditorium
Espaces de réception et salles de réunion modulaires
Terrasse
Salle de yoga/pilate

Loyer annuel = 15 022,70 € HT/HC (soit 1 251,89 € HT/HC par mois)

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 € HT charge preneur (soit 5 408,17 € TTC)

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 15022.7 € HTHC

- Charges annuelles : 5462.8 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 506,81 € HT)

À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
- proximité Centre Ville. => un espace de 22,90 m² au 4è étage dans un lieu totalement réhabilité avec tous aménagements neufs. Accès 24h/24 et 7j/7
- Connexion Wi-Fi haut débit et ménage hebdomadaire Mobilier inclus (bureaux, fauteuils) et cloison de séparation ; Espaces mutualisés : douches, cuisine équipée, phone-bulles, terrasse rooftop au 5è étage Points forts : stationnement, bornes de recharge électrique et local vélo sécurisé, terrasse et pôle restauration au pied du bâtiment ; communauté dynamique : événements, ateliers, conférences & networking pour développer votre réseau et créer des synergies ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

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Données Financières

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