A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.

A louer bureau de 43m² Trégueux emplacement strat.

Loyer mensuel460 €
Surface43 m²Montant au m²128,4 €/m²/an
Situé à proximité immédiate de la RN12 et des principaux axes de circulation de l'agglomération briochine, vous propose à la LOCATION un bureau d'environ 43 m² offrant un emplacement stratégique, facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Le local se compose de :

  • Un bureau individuel
  • Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
  • Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

  • Loyer : 460 € HT / mois
  • Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
  • Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 460 € (128,4 €/m²/an)

Honoraires : 1 656 €

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Faux plafond, Rez-de-chaussée

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: mi-juin

Informations complémentaires : RN12
- - Bus Langueux Stade (200m) - Lignes : M2, B
- Bus Landelle (261m) - Lignes : B
- Bus Alain Colas (360m) - Lignes : DF2, M2, N2
- Bus Champs Ballous (457m) - Lignes : B
- Bus Dauphiné Levant (465m)
- Bus Bourgogne (469m)
- Bus Langueux Poste (484m) - Lignes : DF2, M2, N2, B

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Trégueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 460 € (128,4 €/m²/an)

Surface : 43 m²

Contact

Référence CessionPME: 22_0351

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À louer – Bureaux à Quessoy (22), zone de l’Espérance idéalement située sur l’axe passant Saint-Brieuc – Moncontour.   => 100 m² env. bénéficiant d’une bonne visibilité et aménagés comme suit :  
- au rez-de-chaussée : espace accueil, stockage ;
- à l'étage : espace de stockage, bureaux.   Points forts : emplacement stratégique sur un axe passant, aménagement modulable selon l'activité, grand foncier fonctionnel facilitant la circulation, le stationnement et un potentiel stockage complémentaire. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

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- 1 accueil
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Loyer 700€ non assujetti à la TVA

Réf: 2265

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Loyer mensuel4 500 €

Surface304 m²Montant au m²177,6 €/m²/an

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d’environ 304 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

  • 7 bureaux fermés
  • Un vaste open-space
  • Une salle de réunion et une salle de formation
  • Un espace accueil et un espace détente
  • 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
  • 8 places de stationnement privatives
Un emplacement stratégique
  • Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
  • Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d’une heure). La ligne de bus 30 dessert l’immeuble au pied
  • Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d’Armor

Loyer = 54 000€/an soit 4500€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200€ HT


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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