Entrepôt à louer à Semussac 17120

Aytré
- Zone de Belle Air sur un terrain pouvant se cloturer de 1 100 m², A LOUER Batiment d'activité de'environ 400 m2 et bénéficie d'un environnement adapté aux activités artisanales, logistiques ou techniques. Le bien se compose d'un volume principal d'atelier / stockage, complétépar un espace bureaux avec sanitaires et douches d'environ 50 m², permettant d'accueillir à la fois les fonctions administratives et opérationnelles de l'entreprise. Bel espace parking en façade du bien. Travaux récents (isolation
- bardage extérieur et remise en état de l'espace bureaux). L'accessibilité est aisée grâce à une porte sectionnelle aux dimensions 3,5 M H x 3 M, adaptée aux flux de livraison et de manutention. Pour compléter ces volumes, une zone de stockage extérieure fermée est également disponible sur le site. Hauteur sous faitage entre 1,80 m et 4,5 m au plus haut. Mise en place à la signatue d'un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 35 mois notarié moyennant un loyer mensuel de 2 500 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie à verser à la prise à bail. Possibiltié de cloturer le parking
- conditions nous consulter. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et l'état des lieux d'entrée

En parc industriel, tertiaire et artisanal, un local de 830 m² composé de 220 m² de bureaux lumineux et climatisés, 480 m² d'atelier avec portes sectionnelle et 120 m² en mezzanine. Parking privatif. Site clos. Bâtiment récent, bien isolé. HSP 6,5 m. Loyer annuel 96 € HT/m². Bail notarié neuf. Disponible au 15 mai 2026.


- Loyer annuel : 79680 €

- Taxe foncière : 4448 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 19 920,00 € HT)