LOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIALLOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIAL

LOCAL D'ACTIVITE 310 M2 ZONE COMMERCIAL

Loyer mensuel2 500 €
Surface310 m²Montant au m²96,72 €/m²/an
LOUE LOCAL 310 M2 IDEALEMENT SITUE ZONE COMMERCIALE SUPER U 72380 SAINTE JAMME/SARTHE .NOMBREUX COMMERCES A PROXIMITE : MAC DONALD /BANQUES /CABINET MEDICAL/NOTAIRES/ARTISANTS/RESTAURANT/CONTROLE TECHNIQUE/IMPORTANTE ACTIVITE SUR LA ZONE/TRES BONNE VISIBILITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 500 € (96,72 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Hors charges

Surfaces et longueurs

Surface : Partie commerciale 120m2 modulable 250 m2

Surface de 310 m²

Surface commerciale de 250 m²

6 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 2006

Informations sur le bien

Conditions : BAIL COMMERCIAL 3/6/9 depot de garantie 2Mois de loyer taxe fonciere 1694€/an

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B49 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
49
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sainte-Jamme-sur-Sarthe, Sarthe (72), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 500 € (96,72 €/m²/an)

Surface : 310 m²

Contact

Référence CessionPME: FGACH

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Bâtiment d'activité 800m² à louer à La Flèche

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Surface800 m²Montant au m²28,56 €/m²/an

LA FLÈCHE (72200)
Bâtiment d'activité indépendant d'environ 800 m²
Un outil de travail performant, modulable et immédiatement disponible

Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe routier (5 500 véhicules jour), ce bâtiment d'activité constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Le bâtiment développe deux volumes communicants. Une première cellule entièrement close d'environ 250 m², bénéficiant d'une hauteur libre de 5,80 mètres, s'ouvre sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, de préparation logistique ou d'activité.

Les circulations sont facilitées par deux accès distincts, dont une porte sectionnelle 4 x 4 mètres, permettant les livraisons par véhicules utilitaires et poids lourds. Une aire extérieure enrobée située à l'arrière complète l'ensemble pour les opérations de chargement, de déchargement ou le stockage extérieur.

La façade, développant près de 25 mètres linéaires, offre une excellente identification de l'entreprise et permet l'installation d'une enseigne de grande dimension.

Le bâtiment est conçu pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Un espace bureaux d'environ 75 m² peut être aménagé en façade ou remplacé par une solution modulaire.

Les principaux réseaux sont déjà disponibles : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées.

Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entreprises artisanales, PME industrielles, activités de négoce, logistique, maintenance, stockage, e-commerce ou services techniques recherchant un site évolutif offrant de beaux volumes et une exploitation immédiate.

Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Parc d'activités de 3900m² sur 13 600m² La Flèche

Parc d'activités de 3900m² sur 13 600m² La Flèche

Loyer mensuel9 000 €

Surface3 900 m²Montant au m²27,72 €/m²/an

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

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À LOUER – SITE LOGISTIQUE / INDUSTRIEL AVEC FROID POSITIF – 6 500 m² ENVIRON
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Le Mans : 35 min
Angers : 40 min
Paris : 2h15
Rennes : 2h30
Un positionnement premium pour les acteurs de la logistique, de l’agroalimentaire, du transport, du stockage spécialisé ou de la production industrielle.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE STRUCTURÉ
Le parc d’activités Ouest Park à proximité immédiate accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, dans un environnement pensé pour les flux poids lourds et les activités économiques nécessitant accessibilité, foncier et fonctionnalité.
Sa situation proche de l’axe autoroutier A11 en fait une base idéale pour rayonner sur l’ensemble du Grand Ouest.

UN SITE COMPLET ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Construit en 1996 puis étendu en 2008, cet ensemble immobilier indépendant développe environ :
Surfaces
️ Environ 4 800 m² au sol
Environ 6 400 à 6 500 m² développés
Terrain privatif : 27 247 m²
Avec possibilité d’évolution ou d’extension selon projet.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le site dispose d’un outil de travail rare sur le marché :
️ 3 chambres froides positives
surface totale d’environ 1 693 m²
capacité estimative : 1 000 tonnes
Logistique
5 quais expédition frigorifiques
2 quais réception
aire d’expédition réfrigérée : 477 m²
accès poids lourds
larges aires de manœuvre
voiries enrobées
Bâtiment
hauteur libre : 8 mètres (au plus haut)
locaux sociaux
bureaux
bâtiment indépendant
Stationnement
environ 100 places véhicules légers
ACTIVITÉS CIBLES
Configuration idéale pour :
logistique alimentaire ou pharmaceutique
agroalimentaire
stockage frigorifique
messagerie spécialisée
transport / supply chain
production industrielle nécessitant du froid
e-commerce alimentaire

DISPONIBILITÉ : actuellement disponible À la location

CONTACT

– Immobilier d’entreprise

️



Honoraires de 58 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 332 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

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