LOCAL COMMERCIAL 140M2 FACE GARE
Loyer mensuel2 500 €
Surface140 m²Montant au m²214,32 €/m²/an
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 140 M² – FACE GARE DE RIS-ORANGIS (91)
EMPLACEMENT PREMIUM – DESTINATION RESTAURATION OU AUTRES –GRANDE CHEMINEE- FORTE VISIBILITÉ
Situé face à la gare de Ris-Orangis, local commercial d’environ 140 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Le local dispose d’une grande vitrine d’environ 12,50 mètres, d’une belle hauteur sous plafond et offre un véritable potentiel pour créer un point de vente ou un établissement de restauration attractif et identifiable.
🚗 2 places de parking en sous-sol
📐 Surface : 140 m² environ
👀 Vitrine : 12,50 mètres
📍 Face à la gare de Ris-Orangis
CONDITIONS
• Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
• Pas-de-porte : 70 000 €
• Dépôt de garantie : 15 000 €
• Honoraires : 8000 e
• Rédaction du bail : 2 000 €
• Bail commercial 3/6/9
Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local offrant de nombreuses possibilités pour un projet de restauration ou autres.
Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement.
EMPLACEMENT PREMIUM – DESTINATION RESTAURATION OU AUTRES –GRANDE CHEMINEE- FORTE VISIBILITÉ
Situé face à la gare de Ris-Orangis, local commercial d’environ 140 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Le local dispose d’une grande vitrine d’environ 12,50 mètres, d’une belle hauteur sous plafond et offre un véritable potentiel pour créer un point de vente ou un établissement de restauration attractif et identifiable.
🚗 2 places de parking en sous-sol
📐 Surface : 140 m² environ
👀 Vitrine : 12,50 mètres
📍 Face à la gare de Ris-Orangis
CONDITIONS
• Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
• Pas-de-porte : 70 000 €
• Dépôt de garantie : 15 000 €
• Honoraires : 8000 e
• Rédaction du bail : 2 000 €
• Bail commercial 3/6/9
Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local offrant de nombreuses possibilités pour un projet de restauration ou autres.
Opportunité rare sur le secteur – À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 500 € (214,32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Surface commerciale de 148 m²
12 ml de longueur vitrine/façade
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 2 500 € (214,32 €/m²/an)
Surface : 140 m²
Contact
Référence CessionPME: FGACG
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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
11€/m²/mois
Prix bas
17€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME